年后濟(jì)南成交量回升 樓市小陽(yáng)春有望提前到
2013-02-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，很多人都在關(guān)注濟(jì)南樓市能否延續(xù)節(jié)前的火熱行情。長(zhǎng)假過(guò)后的首個(gè)工作日，濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房共成交61套，與7天春節(jié)假期的總成交量基本持平，其中住宅成交31套，比春節(jié)假期成交量增長(zhǎng)近3倍。今天，商品房成交量繼續(xù)上漲，截至下午5點(diǎn)30分，全市共成交商品房87套。
濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)春節(jié)假期，濟(jì)南共成交商品房62套，其中住宅僅成交8套。節(jié)后首個(gè)工作日，濟(jì)南樓市共成交商品房61套，其中住宅31套，辦公寫(xiě)字樓4套，商業(yè)用房5套，儲(chǔ)藏室11套，公寓2套，其他類(lèi)商品房8套。“成交量迅速回升，說(shuō)明市場(chǎng)需求還很旺盛，不少購(gòu)房者已迫不及待地出手。”業(yè)內(nèi)人士表示，按照慣例，樓市在春節(jié)假期會(huì)進(jìn)入“休眠期”，節(jié)后人氣才會(huì)慢慢恢復(fù)。從今年的情況來(lái)看，由于春節(jié)前的一個(gè)多月樓市出乎意料地紅火，不少人擔(dān)心樓市回暖過(guò)快、漲價(jià)增速加大，會(huì)致使政府推出新一輪更嚴(yán)厲的調(diào)控政策，因而在春節(jié)期間到處看房，節(jié)后就趕緊出手。
除了成交量上漲，各樓盤(pán)的人氣也明顯提升。多家樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，最近2天接到的咨詢(xún)電話(huà)很多，還有部分人預(yù)約本周末到現(xiàn)場(chǎng)看房。“如今不少客戶(hù)的心態(tài)是，只要價(jià)格能接受就考慮入市。”某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇不僅僅體現(xiàn)在成交量上，經(jīng)市場(chǎng)了解到發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)房企都已正常營(yíng)業(yè)、積極備戰(zhàn)。“節(jié)日期間，我們售樓處安排了專(zhuān)人值班，幾乎每天都有市民來(lái)看房、咨詢(xún)。盡管簽約數(shù)不理想，但看得出大家的購(gòu)房意愿還很強(qiáng)烈。現(xiàn)在春節(jié)也過(guò)完了，我們也馬上著手新一輪促銷(xiāo)。”市區(qū)南部一樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，考慮到節(jié)前市場(chǎng)紅火，而且他們樓盤(pán)的銷(xiāo)售量喜人，因此對(duì)節(jié)后市場(chǎng)也信心十足，正計(jì)劃近期推出新房源和展開(kāi)新一輪促銷(xiāo)。
市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，樓市全面回暖的格局已基本確立，受房?jī)r(jià)上漲預(yù)期影響，元宵節(jié)過(guò)后，購(gòu)房意愿將快速回暖，新房和二手房成交量都將恢復(fù)到節(jié)前水平。
還了解到，在全國(guó)范圍內(nèi)，受春節(jié)假期因素影響，蛇年春節(jié)轉(zhuǎn)入樓市淡季，成交放緩。北京、上海、廣州、深圳等一線城市，春節(jié)期間樓市成交相比去年同期卻略勝一籌，尤其值得注意的是，價(jià)格方面幾乎呈現(xiàn)普漲勢(shì)頭。
分析人士指出，樓市的真正走向，可能要到3月份才能初見(jiàn)分曉。但從2012年以及2013年1月的走勢(shì)來(lái)看，需求依舊旺盛，今年樓市“小陽(yáng)春”有望提前到來(lái)。
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