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國五條細(xì)則民間版本傳京住建委稱未收到通知(2)

2013-03-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜

　　“這或許源于建委在穩(wěn)定市場預(yù)期工作的結(jié)果”，北京市國字頭一位房企人士聲稱，“為了避免國五條出臺(tái)后，對(duì)新房價(jià)格的推漲，建委預(yù)售審批環(huán)節(jié)也有意放緩，對(duì)于開發(fā)商上報(bào)的預(yù)售價(jià)格審核也較此前更為謹(jǐn)慎。”

　　另外，上述北京市國企人士介紹，近期北京也召集各大開發(fā)商開會(huì)探討有關(guān)國五條細(xì)則如何落地的執(zhí)行，不過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)更傾向于聽意見，而非表態(tài)，對(duì)于北京市國五條細(xì)則版本的最終內(nèi)容，上述人士表示，“拿不準(zhǔn)。”

　　靜候部委細(xì)則

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自國五條及其細(xì)則落地已大半個(gè)月，各部委及地方并未有一個(gè)細(xì)則落地。

　　“一般而言先是各部委出細(xì)化政策，然后地方政府再落實(shí)，現(xiàn)在住建部、銀監(jiān)會(huì)、國稅總局的政策尚未細(xì)化，地方的細(xì)則就成文可能性不大，除非北京提前知曉部委的方案，并且做了相關(guān)溝通。”陳國強(qiáng)說。

　　江蘇省某市一位不愿具名的住建委領(lǐng)導(dǎo)說到，“市里等待省里的通知和細(xì)則，省里還要看各部委的可執(zhí)行細(xì)則方案最終敲定，總之，目前各地都在靜候部委細(xì)則的落地。”

　　在陳國強(qiáng)看來，各部委細(xì)則未落地，是各地尤其是北京細(xì)則遲遲不出的重要原因。北京大岳咨詢有限公司總經(jīng)理金永祥表示，有關(guān)“20%個(gè)稅”爭議頗多，執(zhí)行方面也存在諸多難點(diǎn)，需要繼續(xù)深化研究，另外，各部委恰逢換屆時(shí)間點(diǎn)，不愿大動(dòng)干戈。

　　3月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格，66個(gè)城市環(huán)比上漲，占比逾九成。

　　除上漲城市范圍明顯擴(kuò)大外，房價(jià)增速也有所加快，最高漲幅為3.1%，而1月環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。

　　尤其值得注意的是，一線城市房價(jià)上漲明顯，廣州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，從房價(jià)數(shù)據(jù)來看，樓市新政“國五條”出臺(tái)十分必要，一線城市更是首當(dāng)其沖。“按照要求，大部分地區(qū)細(xì)則都會(huì)在3月底前出臺(tái)，各地所剩時(shí)間不多。”楊紅旭說。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）