樓市剛需穩固而供應相對較少 樓價呈上漲趨勢
2013-04-22 來源：0352房網 編輯：紅蘭
摘要：從目前樓盤的銷售數據指數來看，價格維持上升趨勢，同時大部分購房者對未來房價看漲，也令整體市場預期沒有發生根本性的變化。
2013年隨著調控新政的不斷出臺，雖然“國五條”核心內容依然是對原有調控目標的強調，但對剛需市場而言，直接干預影響不大。在目前剛需買家已經成為市場成交主力的情況下，市場供應的短缺，反而是影響后續市場走向的一大主要因素。在大城市居住的朋友今年想買房的朋友，小編建議出手還是宜早不宜遲。
從樓盤中小戶型剛需產品的推售數據上可以發現，在前期市場大量消化可售貨量的情況下，剛需產品由于“物以稀為貴”的定律，加上需求較為穩固，而供應相對較少導致銷售價格一路走穩。即使在黃金周銷售旺季，其優惠折扣也不會很多。
在二手個稅政策把購房需求和關注度更多的引導到一手市場情況下，部分原本集中在二手市場成交的剛需買家，也轉向一手市場。進一步造成了一手剛需市場供不應求的局面。
在市場供應未發生大幅變化的情況下，可以預見，剛需產品供應在今年內仍呈現供不應求的局面，這也導致其價格走勢一路看穩看漲。對于在大城市有置業意愿的購房者來說，出手宜早不宜遲。
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