4月20日南京出臺“國五條”細則 重申限購政策
2013-04-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：4月20日，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》，提出嚴格執(zhí)行住房限購政策，嚴控新建商品住房價格上漲等八大事項。
此次南京市出臺的《市政府辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》，基本上是對此前南京房產(chǎn)調控政策的重申。其中，對于限購政策的重申表態(tài)最為明顯，要求“繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購”政策。
通知要求，南京市必須嚴格執(zhí)行2011年的限購政策，凡在南京市新購商品住房，在簽訂認購協(xié)議前必須開具《新購住房證明》，各相關部門應按限購要求，從嚴審核，嚴格把關。
通知重申，在簽訂認購協(xié)議前就必須開具《新購住房證明》，同時要求開發(fā)商嚴格執(zhí)行。
通知的另一個重點，是要求嚴格執(zhí)行商品房價格管理制度，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、“一房一價”和“一價清”的規(guī)定，嚴格在申報價格以內對外銷售。對預售方案報價過高且不接受物價、住建部門指導，或沒有實行預售資金監(jiān)管的商品房項目，暫不核發(fā)預售許可證書。
3月份南京新房、二手房成交量都達創(chuàng)下新高，因為國務院“國五條”細則，提出將對二手房轉讓征收20%的個稅，同時要求上調二套房的首付比例和貸款利率，不少買房人因此紛紛“搶過戶”。
而南京市出臺的通知中，對此熱點新政并未提及，只提出“繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，落實好首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策。認真執(zhí)行第二套住房信貸政策，銀行業(yè)金融機構、住建等部門要密切配合，加強信息互通共享，強化借款人資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。發(fā)揮稅收調節(jié)作用，認真貫徹國家和省關于個人出售自有住房征收個人所得稅的相關規(guī)定。同時，要繼續(xù)推進應用房地產(chǎn)價格評估方法，加強存量房交易稅收征管工作。”
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