李嘉誠酒店當住宅賣香港證監會“大打老虎”

2013-05-28 來源：0352房網編輯：紅蘭

摘要：提起李嘉誠這個名字可謂無人不知無人不曉，香港首屈一指的富豪和慈善家，其豐富的人生閱歷本身就是一部經典不衰的傳奇，經營有道的創業史書寫了商界精英的神話，正直誠信的作風得到業界和世人的尊敬甚至膜拜。近日李嘉誠旗下的長江實業（集團）有限公司卻因拆收酒店房以住宅形式賣出的消息一經傳出便全城嘩然，包括特首梁振英在內的眾多香港官員均出面抨擊其行為，然而于事無補。而此前從未涉足過樓市，被稱為“打虎英雄”的香港證監會的意外介入，讓整個事件有了轉機。

李嘉誠

　　案件回放：長江實業愿意退還交易本息及訂金

　　2013年2月李嘉誠旗下長實突然宣布推出“劃時代”新計劃，將服務式公寓雍澄軒酒店分拆成360套住宅出售，暗示買家“可投資可自住”，因為酒店屬于商業地產，不受新印花稅限制，可以頻繁炒賣。

　　如此“奇招”令全城嘩然，眾多香港政府官員包括特首梁振英均出面抨擊長實行為，指出雍澄軒并非住宅而是酒店，其牌照如果違反用途，政府有權收回。然而，擁有全港最大法律團隊的長實在地契分配、銷售合約上均安排得天衣無縫，香港特區政府除了反復警示投資風險極高之外別無長策，眼睜睜看著360套酒店房售罄，甚至被三番兩次轉手炒賣，長實則在數日內成功套現逾14億港元。

　　就在外界以為雍澄軒風波已塵埃落定之際，從未涉足樓市的香港證監會意外介入，事件突然轉向。

　　5月13日，香港證監會表示，長江實業擬分拆出售旗下酒店雍澄軒，屬于集體投資計劃，應該經過香港證監會認可后方可向公眾推廣，推廣材料也必須獲香港證監會認可。

　　最終，長江實業同意取消總共360間酒店房間的交易，并且愿意在不承擔任何責任的前提下，連本帶息將訂金退還買家。此消息引起廣泛關注，網上評論紛稱“香港證監會令超人下跪”。

　　香港證監會SFC

　　SFC成立于1989年，是香港專門的證券期貨監管部門，獨立于政府架構體系外，其工作人員不屬于政府公務員，有獨立的薪酬福利和人員聘用制度。恰恰由于SFC"身份”上的獨立性，方能大膽智斗“大老虎”，因多次從金融大鱷手中為眾多散戶奪回血汗錢而成為公認的“打虎英雄”。