太原10月商品房備案成交均價為8739元/平方米
2013-11-15 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：11月14日，中房信息集團跟蹤調研的《太原2013年房地產市場報告出爐》，數據顯示，10月，太原商品房成交面積為28.98萬平方米，環比下降13.8%，但比去年10月有明顯增長。太原10月份商品房備案成交均價為8739元/平方米，前10月樓價上漲態勢平穩。
成交量同比上漲
太原今年10月的商品房備案成交面積為28.98萬平方米，環比下降13.8%，同比增長115.3%;省城商品住宅成交量為27.33萬平方米，環比下降12.88%，同比上漲106.73%。
太原商品房、商品住宅成交量比去年同期均有所上升。10月，商品房、商品住宅的成交量略低于今年9月，但前10個月的商品房單月成交量均高于去年同期。
業內人士分析，太原商品房成交量穩步回升，與供應集中釋放有關。“2011年太原出臺限購政策之后，積累了大批的剛需置業客戶。”房產銷售代理李先生稱，8至10月，恒大、富力、萬科等均有大批房源入市，帶高了這三個月的成交量。10月的成交量環比下降，為短期波動表現。
商品房價格漲勢平穩
從成交房價方面看，太原今年價高的豪宅項目入市有限，樓價雖然繼續走漲，但漲幅較為平穩。數據顯示，10月，太原商品房的備案成交均價為8739元/平方米，商品住宅的備案成交均價為8354元/平方米。前10個月，商品住宅最高價為6月8573元/平方米，最低為3月7913元/平方米。價格上漲態勢較為平穩，起伏不大。
從市場供應來看，近期新增房源多為以富力·桃園、恒大·山水城、富力·云棲谷等價位適中的項目，對全城樓價拉動作用不明顯。
供應量仍處低位
就對未來樓市影響巨大的供應量來看，省城10月有所增長，但仍處低位狀態。
10月，商品房新增供應量為27.6萬平方米，環比上升132.9%，同比上漲13.35%，相當于2700套100平方米的兩居房。然而在2012年12月及今年1月，太原新增商品房面積分別為73萬平方米、30.47萬平方米。供應量已連續9個月低于成交量，這意味著樓市在今年年底及明年上半年處于供應不足的狀態。
而從太原土地供應情況來看，去年及今年新增的土地供應，因全城規劃調整，新開動工項目較少。同時，還有大批不符合規劃的項目停工，市場的供應量難在短期內解決。
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