太原11月住宅樣本均價(jià)6743元/平米 連漲9個(gè)月
2013-12-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2013年11月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%。其中，太原住宅樣本均價(jià)為6743元/平方米，環(huán)比上漲1.57%，今年已連漲9個(gè)月。
數(shù)據(jù)顯示，11月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來最低水平，其中，太原位居69個(gè)房價(jià)上漲城市中的第17位。從2013年太原房價(jià)的走勢(shì)看，太原新建住宅連續(xù)9個(gè)月上漲，11月漲至6743元/平方米。
全國百城住宅均價(jià)雖繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅明顯縮小，表明房價(jià)快速上漲勢(shì)頭得到明顯遏制。具體來看，政策方面，隨著各個(gè)城市房地產(chǎn)政策的逐步落實(shí)，比如通過提高二套房首付比例、嚴(yán)格限購條件等升級(jí)調(diào)控，多數(shù)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)看漲預(yù)期得到有效控制;供應(yīng)方面，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑。另外，臨近年末，住房抵押貸款的收緊也導(dǎo)致需求放緩，銷售放慢，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場(chǎng)有所降溫。
此外，太原市嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房政策繼續(xù)執(zhí)行，太原樓市整體呈現(xiàn)冷淡表現(xiàn)，繼而12月份的項(xiàng)目開盤數(shù)仍維持個(gè)位數(shù)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，12月，太原市計(jì)劃入市項(xiàng)目只有4個(gè)，比上個(gè)月下降33%。從開盤區(qū)域上看，小店區(qū)有2個(gè)，迎澤區(qū)有2個(gè)，萬柏林、尖草坪、晉源區(qū)樓盤均無開盤計(jì)劃。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，小店區(qū)是近幾年太原市重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的企業(yè)比較多，剛性需求明顯，小店區(qū)樓市發(fā)展前景被看好，因此，12月份，小店區(qū)開盤數(shù)和優(yōu)惠樓盤數(shù)相較其他城區(qū)較多。
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