福州提高外地家庭購房門檻 嚴(yán)控商品房價格上漲
2013-11-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：福州市人民政府辦公廳27日下午發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知稱，除繼續(xù)嚴(yán)格落實九月份以來采取的相關(guān)措施外，還將提高外地購房家庭購房條件，對于無法提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳交2年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。
通知要求，嚴(yán)格控制在售或即將預(yù)售樓盤商品住房價格上漲。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對銷售均價明顯高于周邊地塊同品質(zhì)項目成交均價，或在同一樓盤中銷售均價明顯高于前期開發(fā)的同品質(zhì)產(chǎn)品成交均價的項目，暫不予批準(zhǔn)預(yù)售。在售或即將預(yù)售的商品住房價格必須按照報備的“一房一價”價格銷售，不得提價。
繼續(xù)加大土地供應(yīng)力度，特別是增加普通商品住房的用地供應(yīng)，要根據(jù)市土管會研究議定的意見，各區(qū)加快交地進(jìn)度，市國土局做好土地出讓方案和時間安排，以滿足當(dāng)前住宅用地供地的需要。
加快商品住房預(yù)售備案，市房屋登記中心、市房管局每周對重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，幫助企業(yè)加快商品住房預(yù)售手續(xù)辦理，滿足市場需求。
成立房價監(jiān)測專門工作小組，每周召開商品住房價格分析會，及時監(jiān)測分析商品住房變動情況及原因，預(yù)判下周市場動向，針對出現(xiàn)的新情況及時制定應(yīng)對措施。
加強市場監(jiān)管，嚴(yán)厲查處捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為，加大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)治理力度，嚴(yán)厲查處騙購、騙稅等違法違規(guī)行為，計入企業(yè)信用檔案，并予以曝光。
加大住房保障工作力度，加快保障性住房建設(shè)，推行在商品住宅用地中配建保障性住房制度，統(tǒng)籌公共租賃住房和廉租住房建設(shè)，并軌運行，放寬公共租賃住房和廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大住房保障覆蓋面。由市房管局牽頭，市建委配合，充分利用目前施工的黃金期，引導(dǎo)企業(yè)加大投入，加快建設(shè)，確保完成今年基本建成1.8萬套保障性安居工程項目的任務(wù)。
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