升級版的樓市調控政策開始向二線城市延伸
2013-11-26 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：25日，南昌、廈門同日發布樓市調控“新政”，繼一線城市之后，升級版的調控政策開始向二線城市延伸。
在南昌市發布的《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》中，針對當前的房地產市場提出了六條措施。其中包括增加住宅用地供應、加快普通商品住宅建設形成有效供給、大力推進保障性安居工程建設、加強房地產市場監管等。
南昌在“限購、限價”方面采取了類似于一線城市的調控措施。在限購方面，要求抑制不合理住房消費，根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例;非本地居民的購房資質，由連續繳納個稅或社保證明1年調整為2年。同時，嚴禁未成年人購買住房。
在限價方面，南昌市提出“根據本市房價控制目標，加強和完善商品房預售管理，繼續對新建商品住房預售價格實行價格指導，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證并暫停其網上簽約”。
幾乎與南昌同時，廈門市25日也發布了七條措施指導當前房地產市場。內容涉及增加商品房供給、繼續執行限購政策、進一步實施差別化住房信貸政策、進一步加強稅收監管和房地產市場監管政策等。而此前，武漢市發布“漢六條”，不到一周時間，二線城市的調控新政接連出臺。
中原地產市場研究總監張大偉指出，近幾日新出的政策，在內容上大部分都是“提高限購一年，提高二套房首付和增加供應量”“相比往年的調控，本次各地細則雖然力度不大，但都明確提到了增加供應，后續市場有望因為增加供應改變市場供需結構失衡”。
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