現在有很多的朋友們還是會考慮購買二手房的，畢竟二手房的房價相對便宜點，性價比是比較高的，如果要購買二手房房屋的話，多數的朋友們會找中介公司來咨詢，中介的房源畢竟是相對比較多的，購買二手房的時候也會方便一點。那么買二手房別忽略了3大問題？我們來詳細了解一下吧。

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一、買二手房別忽略哪3大問題？

1、物業問題

購買二手房時，房地產問題非常重要。在購買二手房時，我們需要了解一些與房產有關的問題，例如房屋的供水和燃氣費。這與您未來的舒適問題有關。檢查房屋時，務必與原主人核實一系列取暖費，停車位費等是否已全部結清，以免給自己帶來不必要的開支，或者與原房主發生爭執，如果欠款買家可以要求對方盡快填寫。

2、環境問題

環境問題與您未來居住的舒適度直接相關。這是一個必須注意的問題，不僅是房屋所在區域的環境問題，還有房屋的問題。注意社區的綠化和安全。如果問題不好，如果安全保障不到位，可以被否決，其次是室內環境。最值得注意的是房子漏水的問題。如果出現這樣的問題，那就非常致命了。如果處理不好，不僅會影響人的不舒服狀況，還會影響鄰居之間的關系。在看房子時，你必須注意房子漏水的問題。如果有這個問題的話是很致命的，也應該考慮裝修。如果房子若是房齡比較久，但裝修相對較新，可能是為了掩飾返潮的問題。其他基礎設施如門窗也需要仔細檢查。

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3、分時間段看房

買房子不是一件小事，特別是如果二手房子是別人使用的房子，那么購買時必須多加注意。為了在將來舒適地生活，您可以多次看房間，并在不同的時間段內到房子。在不同的時間段內觀察照明，通風和其他問題，這可以讓您更好地判斷屋。

二、買二手房有什么注意事項？

1、房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。

2、目前房價上漲，有業主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業主原因房產遭到查封，那么視為業主違約，必須承擔違約責任。

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3、如果交房時家具家電出現損壞甚至被搬走，而交房保證金無法彌補時，買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當初約定交房保證金時，盡量把保證金的數額做大。

4、戶口問題也是交房時容易忽視的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查閱業主的戶口是否已經遷出。

三、買二手房后如何裝修好？

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線肯定是要換掉的，不僅僅是因為它老化了，更是因為其不合理的布局，所以在裝修時，要先對其徹檢，看是否有銹蝕、老化、不合理等等問題，最好將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

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2、電路非改造不可，插座也要增加

電路簡單、電線老化等也是二手房普遍存在的現象，很可能滿足不了現代人的用電需求，必須進行重新布線、徹底改造。電線應換成2.5平方毫米截面的銅質電線為好。裝修時的固定插座數量不應少于12個，否則大量使用移動插座，會造成電流負荷增大，埋下安全隱患。

3、“隱蔽工程”拆開重來

二手房經常出現的質量問題，大多都是“隱蔽工程”施工不當造成的。所以在裝修時，就要格外注意了，做好各方面的檢查工作，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉，消除隱患。

4、三“面”改造必不可少

二手房裝修不能忽視墻面、地面和吊頂改造，應先其進行實地勘察，看有無明顯裂紋、平整都以及是否有無脫落起沙現象等，有的話就要進行相應的修補工作，修補后再刷一道底漆，施工時還要保證空氣潔凈、做好防塵保護等。

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5、門窗更新慎重考慮

即使是材質堅固的門窗也要進行重新涂漆，這樣才能與整個家居協調，若是門窗有起皮、變形等現場的話，那就一定要換新的。

以上就是關于買二手房別忽略哪3大問題的相關介紹，對于購買二手房打算的朋友們來講，可以先關注房地產的相關信息，留意一下房價，選擇合適地段的房屋來購買。如果購買了二手房，大家要注意做好房屋的裝修準備工作，這樣將來入住才會更加的舒適一些。