大同市住宅區物業管理將推行“四級管理”模式
發布時間：2014-05-07 來源：大同日報 編輯：木子
摘要：媒體日前從大同市房管部門獲悉，大同市住宅區物業管理將推行“四級管理”新模式，物業管理重心進一步向街道和社區轉移，市、縣區、街道辦事處（鄉鎮人民政府）、居（村）民委員會的四級職責分工已初步確定，這是大同市房管部門在教育實踐活動中，踐行群眾路線的一項舉措。
作為現代
城市管理的重要組成部分，住宅小區的物業管理直接關系著居民的居住品質，也成為社會關注的永恒焦點。在出臺《大同市物業管理實施細則》的基礎上，結合黨的群眾路線教育實踐活動，市房管局廣泛走訪、調研，多方聽取意見，推出了《〈大同市物業管理四級職責分工意見〉實施細則》，將房管局的職能、權力下放，充分調動區、街道、社區、業主參與物業管理的積極性，力爭真正形成齊抓共管的長效機制。
媒體了解到，遵循統一領導、綜合協調、分級負責、屬地管理的原則，住宅區的物業管理將納入城市管理的大平臺，重心放在街道和社區。市房管部門對全市物業服務企業實行行業管理，制定行業規范性文件等，指導、監督其活動。縣區政府和各街道辦事處（鄉鎮人民政府）統籌考慮、綜合協調解決住宅區物業管理中遇到的各類問題。各縣區行業主管部門具體指導劃分物業管理區域，會同街道（鄉鎮人民政府）組織、指導成立業主大會籌備、換屆等工作。對暫定物業服務企業進行初審，負責物業服務合同和臨時管理規約的備案，批準符合條件的
建設單位采取協議方式選聘前期物業服務企業以及轄區物業專項維修資金的歸繳、使用、監督管理等工作。街道辦事處（鄉鎮人民政府）設立物業管理站，配備專職人員，在上級部門的領導下行使屬地管理權，負責協調物業管理與社區建設之間的關系，協助有關部門做好轄區日常物業管理活動的指導和監督工作。居（村）民委員會在對轄區內業主大會、業主委員會進行指導、協調和監督的同時，配合有關部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）共同做好轄區內日常物業管理活動，并適時做好業主對物業服務質量滿意度的調查，提出改進意見。
