深度解讀大同樓市：2014年十大關(guān)鍵詞——交房
發(fā)布時(shí)間：2014-12-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：買房置業(yè)是大事，涉及
購房的每一個(gè)環(huán)節(jié)都將牽動(dòng)著無數(shù)購房者敏感的神經(jīng)，尤其
交房更是購房者關(guān)注的重要一環(huán)。 雖然每一個(gè)購房者都盼望收到的房子能夠完美無缺，遺憾的是，現(xiàn)實(shí)中，交房時(shí)總是不可避免地會(huì)遇到各種問題。
當(dāng)一個(gè)購房者“跋山涉水”的跑遍N多
樓盤以后，終于在某個(gè)樓盤買上了自己心儀的房子，然后就開始懷揣著對未來憧憬的心等待著房子交付。你是左等右等望眼欲穿的等著，無時(shí)不刻的關(guān)注著樓盤的信息，時(shí)不時(shí)還要跑到工地去看一看，看看自己未來的家建到哪個(gè)地步了。期待了許久，房子終于要交付了！購房者懷著無比期待的心去往樓盤接待中心收房，但是眼前的家跟自己想像中的相差甚遠(yuǎn)。于是，一場場房屋保衛(wèi)戰(zhàn)開始上演，與物業(yè)較量，與
開發(fā)商交涉……數(shù)次交鋒后，問題依然擺在眼前。更有甚者，交房日期都是一拖再拖，這次說推后兩月，兩月后又說再推后兩月，等到再問的時(shí)候告訴你，得等到明年了，購房者的心當(dāng)時(shí)就被傷的哇涼哇涼的呀！
就
大同樓市來說，2014年也不是平靜的一年，交房的樓盤多了，交房延遲、房屋質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)貴及學(xué)區(qū)等問題接連出現(xiàn)。交房這一詞也入圍了
大同樓市2014年十大關(guān)鍵字的行列，今天我們就來說一說交房的那點(diǎn)事兒。
深度解讀大同樓市：2014年十大關(guān)鍵詞——交房
2014年是
大同樓盤交房較為集中的一年，從年初到年底，粗略的估計(jì)一下有二三十家樓盤在2014年交房。大量的
現(xiàn)房涌入
市場，對于想買現(xiàn)房的購房者來說是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。但是對于之前已經(jīng)購買的業(yè)主來說，收房更是一件令人頭痛的事情。在2014年大同交房的樓盤中，很多樓盤都出現(xiàn)了不同的問題。如
御東有個(gè)別樓盤出現(xiàn)了交房時(shí)未通暖氣的現(xiàn)象，解決辦法：采取低溫供暖；某樓盤原定于2014年年底交房，而未能按時(shí)交房，解決辦法：按合同規(guī)定付違約金；某樓盤前期告訴業(yè)主為某學(xué)校的學(xué)區(qū)，結(jié)果到2014年下半年開學(xué)的時(shí)候，學(xué)生并不能順利入學(xué)；部分樓盤交房后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不過關(guān)，有的樓盤開發(fā)商承諾后期給予一定的補(bǔ)助，有的樓盤問題至今尚未解決；還有一些
戶型、園林綠化等問題與開發(fā)商前期承諾并不相符。這些問題發(fā)生以后，很多業(yè)主都選擇理性維權(quán)，與開發(fā)商和平協(xié)商，最后多數(shù)事情也得到了很好的解決。很多購房者不選擇期房，一方面是因?yàn)槠诜匡L(fēng)險(xiǎn)相對較大，另一方面就是很多方面存在不確定因素。
對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主可以有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。有的業(yè)主認(rèn)為先住進(jìn)房子其他問題再說，這種做法意味著業(yè)主已經(jīng)放棄了自己的權(quán)利。對于開發(fā)商交房不符合交房條件的，業(yè)主要采取理性行為，積極與開發(fā)商協(xié)商，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。有些方面購房合同中是有說明的，但是描述非常模糊，還有些方面合同中并未說明，這些問題就需要購房者自己注意。合同中未提及而自己又非常擔(dān)心有問題的，可以與開發(fā)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，但是要防止被發(fā)展商不明確的表述誤導(dǎo)。如精裝房的
裝修標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商會(huì)告訴你家居建材是“品牌”、“高級”、“先進(jìn)”的東西，但未具體告訴你是什么牌子、型號、顏色等。對于開發(fā)商作出的種種承諾，一定要不厭其煩的在補(bǔ)充協(xié)議中予以落實(shí)，并明確開發(fā)商違反該約定的違約責(zé)任。
其實(shí)要想創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境好、質(zhì)量優(yōu)的大同樓市，除了購房者自己要仔細(xì)謹(jǐn)慎了解樓市、樓盤各方面的問題以外，
房地產(chǎn)開發(fā)商自己也要極力避免一些不良行為，做一個(gè)良心、誠信的企業(yè)，雙方共同努力，受益的也將是大同整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。
收房小貼士：
購房指南：收房時(shí)需要檢驗(yàn)的三個(gè)方面
