開發商交房時出現面積誤差業主該如何進行處理
發布時間：2014-01-16 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：年底是不少樓盤項目相繼交房的時段，針對交房時容易出現的面積測算這一問題，小編在此提醒業主：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。
近日，夏女士反映“上個星期，
開發商通知我收房，近日，前往售樓部收房時，檢查過了開發商出具的《
商品房竣工驗收證》，但被告知我的房子多出了2平米，要求我補齊這2平米的款項，為了這棟房子我已經花光了自己的積蓄，實在無力補齊這多余的兩平米。”她認為，合同條款全部是站在開發商那一方面考慮的，
購房者完全沒有反駁能力。開發商雖然說這個評測是找了專業的公司來進行測量，但是這家公司是由開發商聘請的，肯定會站在開發商利益上來說話，購房者完全是被開發商牽著鼻子走。一邊是合同約定，要補齊購房款，一邊是購房者滿腹委屈，多出來的面積到底應該怎么解決呢？
某律師事務所的劉律師表示，按照夏女士所簽訂的《商品房買賣合同》來看，實際測量面積超出合同面積的2%，屬于雙方約定的范圍，夏女士必須承擔多出的2平米面積；若超出了3%可選擇退房或只繳納多余3%的面積，超過3%的部分不予支付。按照相關法律之規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：其中之一便是，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。
