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大同剛需族購買力不容小覷購房者可選空間大

發(fā)布時間：2015-01-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子

摘要：大同目前在售樓盤里很多是適合剛需購買的項目，選擇空間十分大。就2014年大同新開盤的項目，很多價格大都維持在3000元/㎡左右的價格。

1月21日，李克強總理在瑞士達沃斯出席與世界經(jīng)濟論壇國際工商理事會代表對話會。李克強表示，中國的城鎮(zhèn)化正在穩(wěn)步推進，潛力巨大。中國房地產(chǎn)市場的剛性需求是長期的，并將帶動國內(nèi)相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)品供給，房地產(chǎn)市場在一段時期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的。總理的話為不景氣的樓市送了一劑“定心丸”，剛需一詞也再度引起人們的關(guān)注。

大同剛需族購買力不容小覷購房者可選空間大

剛需一族是買房最真實的群體，他們購房的目的就是為了滿足居住的需求，這其中囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群等，前兩年剛需群體中80后所占比例最大，而現(xiàn)在90后也逐漸加入到買房大軍中。剛需族是買房的一大主體，占有較大的市場份額，很多開發(fā)商也看中這點，專門開發(fā)一些適合剛需群體的樓盤。

現(xiàn)在大同剛需購房者是很多的，他們的買房需求首先是在房價上，單價不是很高，首付比例也不大。其次交通和生活配套，雖然不要求面面俱全、四通八達，但也可以滿足最基本的生活需求。第三，他們所要求的戶型面積應(yīng)該維持在100平米左右，大平米戶型的項目肯定會排除在外。第四，對于買婚房的年輕夫妻來說，學(xué)區(qū)應(yīng)該也是他們要考慮的問題。

就拿大同樓市來說，目前在售樓盤里很多是適合剛需購買的項目，選擇空間十分大。就2014年大同新開盤的項目，價格大都維持在3000元/㎡左右的價格，甚至以往以4000多元均價的御東新區(qū)中，也出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤，例如：碧水云天御河灣，均價3880元/㎡；東方名城好旺角，均價3000元/㎡。在城北就有文錦西苑，均價2900元/㎡；還有城南的梧桐苑，均價3200元/㎡……。單價3000元房價項目的出現(xiàn)和熱銷，這也從側(cè)面印證了大同房地產(chǎn)市場剛需需求較多，很多開發(fā)商也是看中了這塊市場的需求。

2014年，全國宏觀層面上以穩(wěn)固房地產(chǎn)調(diào)控政策為基礎(chǔ)，政府干預(yù)樓市的手段對大同來說，收效不大，對房價的影響也不是特別大。隨著房價下行預(yù)期的愈漸消退，2015年預(yù)計購房者觀望情緒將不斷減弱，剛需人群有急切買房需求的購房者將出手，這樣助推了市場上的購房熱度，大同剛需市場需求將不斷被帶動、釋放。

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