被房子“綁架”的大同后生 看完了你再決定！
發布時間：2021-12-13 來源：0352房網 編輯：鄭倩
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摘要：2017年，是全國樓市整體調控的一年，一二線城市樓盤限購，三四線城市房價起飛，四五年來，大同樓市量價齊漲，很多青澀的“后生”們看著日益走高的房價，發出了靈魂疑問：我們還有必要買房嗎？
高焦慮 低欲望 未來被房子“綁架”
據了解，不論是本地發展還是返鄉置業，大同剛需購房群體的需求大部分都集中在“婚房”上，作為在大同這個四線城市的安家之本，房子仿佛成為了年輕一代的必要消費。
據0352房網數據顯示，在近半年以來，大同房價一直難掩上漲之勢，但由于大同人均可支配收入的持續低迷，和連年走高的房價形成了鮮明的對比，購買婚房總是需要父母的支持。
人人都想在房價的最低點上車，但誰也說不清房價的最低點究竟在哪，結果，沒買房的人等降價，買了房的人想漲價，夾在中間的購房人看著未來綿長的月供高呼：我好累，既然努力也買不了房子，那干脆躺平吧。
沒有欲望、沒有夢想、沒有干勁，直接“躺平”，主力消費人群的低欲望，直接影響到了城市經濟的增長。
經過幾年的發展，持幣觀望已經是大同樓市乃至于城市經濟的整體現狀，大多數經濟都被房地產吸收，最直觀的現象就是房價的上漲。
對于企業來說，投身于房地產的收益明顯高于其他產業，就算不能投身，有所關聯也會有所收獲，就連普通家庭，也想在這個風口試著投資一套房子，等待著房價繼續上漲為自己帶來紅利。
在利潤的誘惑下，任誰都會想來分一杯羹，在房地產和金融深度捆綁的情況下，房地產仿佛是大同這座城市最大的“生意”。
可是只有房地產“吃飽”了，別的實體經濟怎么辦？
如果大同這個城市最大的生意是房地產，實體經濟就難以獲利發展，而實體經濟的沒落，會讓大同缺少跟得上時代步伐的工作機會與崗位，“鐵飯碗”的位置也是有限的，自然也是留不住有實力的年輕血液，在低人口+高房價的雙重打擊下，新蓋的樓盤還有誰來買單？
牽一發而動全身，若是城市發展陷入瓶頸，房價真的出現了快速下跌，大同的整體經濟都將經受嚴峻的考驗。
賣地建房 土地財政的盡頭在哪？
據相關網站數據可知，2019年大同市房地產開發投資金額為147.5億元，到了2020年就已經增長到了184.3億元，開發成本的增加讓開發商拿地越來越謹慎，以至于出現了像前幾日御東居住用地流拍這樣讓人大跌眼鏡的情況。
11月25日大同市土拍情況一覽
流拍土地位置
土地資源的有限意味著土地財政是無法一直走下去的，賣地的空缺遲早會用相關的稅收來補齊。
早在2011年，重慶和上海就作為了第一批試點城市試行房地產稅，而在近幾年也有了增加更多試點城市的舉動，房地產稅或已是大勢所趨。
大同工資不漲房價猛漲的現狀已經持續一段時間了，現在的大同樓市，橫盤和陰跌的可能性會更大，若再加上房地產稅的施行，大同的后生們生活會變成什么樣，真的不太好說。
不知從什么時候開始，鉆石等于愛情，房子等于家庭，想要剛需購買婚房的后生在改善盛行的樓市里摸不清頭腦，面對著如此房價，再看看銀行卡的余額，既然努力沒有結果，要不還是“躺平”等暴富吧？
天下人苦高房價久矣。
購房不易，量力而行。
全文內容僅代表個人觀點，與網站立場無關。
（部分數據來源：中國統計信息網-大同市年度統計公報）
