針對2012年6月全國百城土地出讓中2宗熱點地塊分析
發布時間：2012-09-04 來源：k8 編輯：紫琳
2012年6月，隨著近期部分樓市的回暖，全國百城土地出讓市場開始升溫。根據k8土地網關于2012年6月全國百城土地出讓數據統計，本月全國百城土地供應量為6765萬平方米，同比下降44%，環比略微回落2%;成交量為5474萬平方米，同比下降42%，環比與上月相當。本文主要對6月全國百城土地出讓中2宗熱點地塊成交情況進行具體介紹。
本月全國百城土地招拍掛出讓地塊中有2宗熱點地塊的成交，帶動了持續多月的沉寂、冷清的土地出讓市場的回暖。本文就2宗地塊的成交情況進行簡要介紹。第一宗地塊來自上海，6月6日，上海土地交易中心迎來共八幅經營用地的集中競拍，受到79家房企關注，最終以近26億元高價成交。當天出讓面積共19.4萬平方米，總起始價為21.66億元，其中5幅地塊均高溢價成交，以致當天土地出讓的整體溢價率高達73%。本文主要介紹其中的嘉定區馬陸鎮28-01地塊，該地塊在未入市便受到諸多關注，起拍價由2.62億元上浮至了3.44億元。地塊總建設用地面積為23307.3平方米，規劃建筑用地面積為58268.25平方米，土地規劃用途為居住用地，最終被上海新灣投資發展有限公司以高價40730萬元競得，溢價率高達55%，相關業內人士指出，該地塊也是今年以后住宅用地競買申請人數最多的一次。第二宗地塊是北京市門頭溝區龍泉鎮F1住宅混合公建用地，該地塊占地面積為15005.8平方米，規劃建筑用地面積為41836平方米，起始價為18585萬元，經過34輪競價，最終由北京鵬輝房地產開發有限公司以2.785億元的價格競得，折合樓面價為6657元/平米，溢價高達50%，可謂是近兩個月北京住宅用地的“破零”一拍。
