離奇經歷發人深省，二手房買賣陷阱多
發布時間：2012-09-08 來源：0352房網 編輯：紫琳
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房款已付，發現房子竟是查封房
一個客戶在今年8月初買了套房子，很巧，也是在三墩，首付三成，大概60萬的樣子，也是合同簽好，錢打過去，但去房管部門辦三證的過程中，房管部門通知我們說這套房子被查封了，不能交易。
我們找到房東，房東說，外面的確有點經濟糾紛，人家把房子查封了，不過他說，給他一個月時間，他保證在這期間把對方的錢還掉，房子解封。
現在這個買家很不放心，把這套房子的鑰匙要來，人先住進去了。
從8月初到現在也差不多一個月的時間了，房東仍然沒有給與任何答復。
買了房，法院卻判交易無效
我的一個朋友也曾經遇到這樣的事情。他通過中介買了一套房子，總價大概是100多萬元。房產證上是老夫妻倆的名字，賣房子的人是老夫妻倆的兒子，兒子手上有委托公證書，當時是說老人家年紀大了，所有一切事情委托兒子去辦。
朋友也覺得各方面都挺合適的，房子也去看過，里面有家具但沒人，就全款買下來了。誰知要去裝修的時候才發現，那對老夫妻還住在里面，雙方一交談，我朋友覺得不對了，那對老夫妻好像完全不知道房子被賣掉了!
后來那對老夫妻去報案了，還去法院起訴，說他們根本不知道房子被賣這回事，完全是兒子背著他們去辦的!法院一查，原來是兒子在外面賭博欠了很多錢，外面放高利貸的人教他這么做的，最后法院判交易無效。
我朋友要對方還錢，可是錢都被房東兒子還了賭債，哪里還有!
最后沒辦法，我朋友也起訴到法院，房東兒子好像還牽扯了別的官司，結果被抓起來坐牢了，可是錢卻要不回來。
我手上有債務房，但還不了我的債
我不是買房子的人，我是那個要求查封房子的人。可我同樣是一肚子苦水。
我和夏先生有債務糾紛，2009年我借了12萬給夏先生的一個江蘇朋友，夏在當中做擔保人。當時夏和這個江蘇朋友一起開了個酒店，說那個月房租不夠，于是問我借了錢，借的時候說好是借3個月就還，可是不到3個月那個酒店就轉讓掉了，現在夏也找不到，他的江蘇朋友也找不到。
我上拱墅區人民法院告過，法院判了讓擔保人還錢，查封了夏名下的一套房產，就在西湖邊的柳浪聞鶯，40多平方米，房子評估出來的價格有100多萬呢，評估費6000多塊錢都是我去交的。
不過那套房子夏的母親住在里面，而且夏和前妻離婚時對這套房產沒有分割，所以他前妻是這套房子的共有權人，于是這套房子雖然一直查封到現在，但沒辦法拍賣掉還我的錢。
我后來越想越覺得這是一個騙局，你看，3個月不到酒店就轉掉了，明顯不像是長期投資。他雖然有房產，但是上法院走了民事案件卻執行不了，這件事情我實在是走投無路了。真是恨啊!
