“銀十”土地市場或持續升溫 眾房企火熱拿地
發布時間：2012-10-09 來源：0352房網 編輯：紫琳
9日，首開股份、招商地產、金融街等龍頭國資房企同時發布拿地公告，自金九以來房企的拿地熱情不斷的集中釋放，土地市場形勢可謂一片火熱。
公告顯示，首開股份與保利(北京)房地產開發有限公司聯合體拿下北京市大興區生物醫藥基地東配套區的國有土地使用權。土地面積16.78萬平方米，其中建設用地11萬平方米，地上建筑控制規模19.5萬平方米，成交價13.8億元。
招商地產宣布9月30日在江蘇常州通過競買取得武進區牛塘鎮湖濱南路東側、延政西大道北側地塊，出讓總面積為19.86萬平方米，土地用途為商住。其中商業用地建筑面積為9萬平方米，住宅用地建筑面積為44.6萬平方米。成交總價為5.36億元。
此外，金融街控股通過公開投標，以總價29.5億元獲得了北京市西城區月壇南街地塊二國有建設用地使用權。地塊總用地面積1.85萬平方米，地上建筑面積為14.29萬平方米，土地用途為商業金融用地。該地塊需無償還建回遷辦公及商業用房5.12萬平方米，其中：地上建筑面積4.5萬平方米(包含在該地塊地上建筑面積14.29萬平方米之內)，地下建筑面積6091平方米。
有統計數據粗略估計，北京9月土地出讓異常火爆，總出讓金可能超過230億元。萬科、保利、首開、龍湖、北京城建等品牌房企均有斬獲。北京中原市場研究總監張大偉認為，以北京為代表的一線城市因前期大量土地被推遲出讓，9月開始呈現集中放地和企業集中拿地現象。雖然北京也暫停了多宗土地出讓，以穩定市場預期，但龍頭開發商拿地積極性明顯復蘇。
業內人士紛紛預測，龍頭房企四季度將在土地市場有更多收獲。
上海方面，國慶長假后第一周，上海也集中推出5幅地塊，其中包括3幅綜合體用地、1幅純宅地及1幅商辦用地，出讓面積共計33.69萬平方米，起始出讓金總額89.55億元，從目前競買人數來看，該5幅地塊預計均將產生溢價，出讓金或達百億元。
