9月上海房地產雖有回升 但其熱度仍然有限
發布時間：2012-10-17 來源：未知 編輯：果果
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9月上海房地產開發投資的熱度依然有限。上海市統計局15日發布的數據顯示，今年9月，上海市房地產開發投資215.82億元，同比(較上年同期)增加10.8%，這一增速較8月23.3%的同比增速大幅下降。8月上海市房地產開發投資217.47億元。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，9月上海市房地產開發投資和新開工面積依然處于低位，說明土地市場成交量未明顯增長，這與供地節奏有關。
9月以來，上海土地供應增加。楊紅旭認為，接下來房地產開發投資和新開工量會有所上升。
上海市統計局數據顯示，今年1-9月，上海市房地產開發投資1664.86億元，同比增長12.2%，這一增速與1-8月基本持平。
前三季度的新開工量依然在低位徘徊。上海市統計局數據顯示，1-9月，上海市商品房新開工面積為2119.86萬平方米，同比下降20%。其中，商品住宅的新開工面積為1241.94萬平方米，同比下降29.1%。
值得一提的是，上海樓市的銷售情況有所好轉。上海市統計局數據顯示，1-9月，上海商品房銷售面積為1229.94萬平方米，同比下降5.9%，這較1-8月7.8%的降幅大幅收窄。其中，前9月商品住宅的銷售面積更是同比增長2%，至1083.91萬平方米。這是今年以來，上海市商品住宅累計銷售面積同比增速首度"轉正"。
楊紅旭分析，商品房銷售繼續好轉，說明樓市仍處上行通道。
金豐易居副總經理周華燕說，四季度，開發企業依然不會過于樂觀，還是以穩步跑量為主。
有不愿透露姓名的開發商進一步說，銷售量雖然在上升，但其中剛需類項目占比較大，高端項目成交量尚未出現大幅回暖。此外，開發商資金普遍較緊，因此房價短期內很難出現上升。
