“銀十”房價穩步回升 南京新房均價再漲0.73%
發布時間：2012-10-29 來源：0352房網 編輯：凱瑟
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在今年銷售形勢大好的勢頭下，“漲價”成了下半年南京樓市最敏感卻甩不開的詞匯。28日南京只有四家樓盤推出少量新房源，但其中三家老盤的加推價格均有不同程度的微漲。同時據網尚研究機構統計，10月份南京新房均價繼續上漲，漲幅為0.73%。在剛需房源短缺、價格回漲的情況下，不光剛需客急著出手，投資者也開始買入。
房價悄悄慢慢地上漲是近期樓市最鮮明的特點。據了解，除了都市圈新盤外，28日加推的另外三家老盤基本上價格都有所微漲。湯山板塊的湯城匯，新推出的精裝挑高公寓均價在14000元/平方米，而前期同類房源價格在13000元/平方米。城東板塊的保利紫晶山，新房源均價在18300元/平方米左右，折扣也只有可憐的全額付款99折。只有城北復地新都國際新開盤價格算是與前期相對持平。
從大勢上來看，南京的房價也已經持續半年在回漲了。據三六五網尚數據監控中心對全市87家在售樓盤樣本的監測結構顯示，截至10月25日，10月南京商品住宅均價環比再漲0.73%，這也是該機構的統計中自今年5月以來的“六連漲”。具體來看，全市有七個板塊的房價均出現了上漲，其中以仙林、河西、江北漲幅最大。業內人士分析，新房銷量回升、銷售任務提前完成和剛需房源短缺是造成房價上漲的主要因素。
另據南京網上房地產的數據統計，9月份南京新房認購量環比8月上漲了11.6%，同比去年9月上漲了87%。而截至目前來看，10月的銷量同樣向好。加上今年3月份和6月份的兩波購房高峰，不愁賣是不少開發商的共同感受。產品銷售順利，使得許多樓盤的年度銷售任務提前完成，部分樓盤的尾房價格便出現較大的上調。其中河西板塊的房價在10月份便繼續拉不住地上漲。在該板塊4個房價上漲的樓盤中，天正濱江、盛世公館已進入清盤期，促銷優惠提前就開始逐漸縮小，均價隨之水漲船高。
