蘭州：二手房交易實現“一房一價”監管
發布時間：2012-11-27 來源：0352房網 編輯：凱瑟
26日據蘭州市地稅和房管部門消息，蘭州市從近期開始啟用存量房交易計稅價格，全市所有區域的每一棟住宅樓都有基準價格，實現了存量房交易“一房一價”，將杜絕此前在二手房交易中普遍存在的“陰陽合同”等監管難題。
此前，在蘭州市二手房交易過程中，普遍存在“陰陽合同”的問題，即買賣雙方聯合中介機構為房地產交易主管部門上報一個低于實際成交價的“價格”，以減少在交易過程中繳納稅費。“陰陽合同”不僅造成大量稅收流失，也成為房地產市場調控和監管的難題。
在此前一年多時間里，蘭州市地稅部門在對全市住房進行現場信息采集的基礎上，依據房屋所在區域、面積、樓層、朝向等多種因素，得出每一套房屋的評估價格，使蘭州市每一個區域、每一棟住宅樓都有基準價格，實現了二手房交易“一房一價”監管。
專家認為，通過運用存量房批量評稅技術，可以減少人為因素，促使房地產交易價格特別是二手房交易價格更趨真實、公開、透明。
