全臺房價創歷史新高 9年不吃不喝才買得起
發布時間：2012-12-05 來源：未知 編輯：加文
全臺房價所得比創歷史新高!“內政部營建署”3日公布最新住宅需求動向調查，升斗小民在今年第三季買一戶房子，平均總價高達925.4萬元(新臺幣，下同)，每坪約23.5萬元，以現今薪資漲不動情況下，須9年多不吃不喝才能買得起，臺北巿平均購屋總價更高達2039.6萬，想要有窩，須14年不吃喝。值得注意的是，在房價高漲間，民眾的貸款負擔率也創下2011年第一季以來新高。
負責這項研究的政大教授張金鶚說，房價持續攀升，主要是實價登錄資訊在10月中旬才公布，效果尚未發酵，就各區分析，南北表現也大不同，北部較差，南部略熱。
就這份最新調查發現，各地區第三季新北巿、桃竹縣巿、臺中巿與高雄巿等都會的民眾，對房價看法呈現“小幅上漲”的比例來到長期相對高點，臺北巿“小幅下跌”比例自去年第三季后明顯增加，追價意愿不高。
“營建署國宅組長”王安強指出，第三季新購置住宅者的需求，仍以首購自住為主，且持續攀升，達57.5%，較上季增加2.9個百分點，仍是市場主要需求，投資需求為12.1%，較上季增加1.2個百分點。交易量達47174戶較上季大減6328戶。
這次“營建署”也特別針對實價登錄部分進行調查，結果發現第三季只有59.3%交易后進行實價登錄，張金鶚指出，由于民眾可在一個月內登錄，在部分民眾心存猶豫、觀望下，出現遞延登錄情形。進一步訪查發現，有66.1%的購屋者認為實價登錄會影響房價，51.2%認為會影響購屋搜尋期間。
