全國房價(jià)再次迎來大面積上漲，其中一線城市漲幅明顯較高，北京新建商品住宅漲幅居全國第二位。

　　近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市超過了75%，達(dá)53個(gè)，較上月的35個(gè)有較大幅度增加，為今年以來最多。

　　一線城市新房房價(jià)漲幅突出

　　新建商品住宅價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)被認(rèn)為是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，上月房價(jià)上漲城市增多，尤其新房價(jià)格漲幅明顯超過前幾個(gè)月。

　　來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。上漲幅度較高的是瀘州1%，北京0.8%，錦州0.7%，重慶、烏魯木齊、深圳、昆明、哈爾濱、廣州、長沙上漲0.6%。

　　其中一線城市全線上漲，新房和二手房環(huán)比漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過二線城市及全國平均水平。其中，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，上海上漲0.2%，廣州、深圳上漲了0.6%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，一線城市總體需求規(guī)模和市場供需壓力都較大，價(jià)格控制難度明顯高于其他城市。在需求影響下，一線城市中看漲后市的預(yù)期也較為強(qiáng)烈。

　　二手房漲幅最高未超過0.9%

　　在二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

　　其中，二手房主要上漲的城市有：天津上漲0.9%，太原、廣州、昆明、韶關(guān)上漲0.5%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有18個(gè)。11月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過4.7%，漲幅比10月份回落的城市有2個(gè)。

　　預(yù)測明年房價(jià)調(diào)控壓力較大

　　近期關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)又頻頻出現(xiàn)，包括中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動(dòng)搖;18日，國土部召開關(guān)于“采取切實(shí)措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地價(jià)”的新聞通氣會(huì)，出臺(tái)多項(xiàng)措施抑制高地價(jià)。17日晚，北京市建委聯(lián)合人力資源局，進(jìn)一步明確繳納社保認(rèn)定購房資格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，當(dāng)前房價(jià)上漲趨勢加劇將為明年樓市調(diào)控帶來較大壓力。從近期的中央及一線城市的調(diào)控態(tài)度來看，中央對(duì)于市場反彈的容忍度依然不變。對(duì)于房價(jià)反彈明顯的重點(diǎn)城市，仍存在調(diào)控收緊的可能。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，未來的政策面整體仍將保持穩(wěn)定。2013年或?qū)⒊雠_(tái)新的樓市政策，但對(duì)全國房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行，應(yīng)該不會(huì)產(chǎn)生大的影響。預(yù)計(jì)2013年全國樓市量價(jià)仍可保持平穩(wěn)的小幅增長。