地方版新國五條細則即將公布 各地仍否認出臺
發布時間：2013-03-22 來源：0352房網 編輯：苓苓
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摘要：3月1日“新國五條細則”出臺以來，市場就對其極為關注，特別是其中將二手房交易個稅按差價的20%征收的條款，引起全國多地二手房成交量突然放大。近日網絡上有關北京、廣州等地的細則出臺的消息也甚囂塵上，但這些消息均遭到官方否認。
網絡傳言四起，京穗否認細則出臺
3月19日，央視財經頻道的報道稱，針對于近期網上熱傳的各種版本的北京市國五條實施細則，北京市住建委負責人表示，對于國五條的實施細則，北京市的各相關職能部門正在抓緊研究和制定當中，而網上流傳的各種版本均不是官方所發布。
而對于國五條的具體的內容和具體的發布時間，這位負責人也表示他們目前尚未接到北京市政府的相關通知，而一旦確定的話，北京市也將通過官方渠道第一時間通知媒體和廣大市民。
廣州方面，3月18日，一份名為《網傳廣州國五條細則：國五條廣州新政細則預先知》的帖子在網上瘋傳。該帖子內容涉及出售二手房個人所得稅繳納方案、限購政策、物業稅等信息。而該帖子中最受爭議的是，提出“取消原現有限購政策，允許非廣州市戶籍符合條件的進行二套改善型物業置業”。
對此，廣州市國土房管局19日凌晨01:04在其官方微博上緊急辟謠稱：“市民朋友們，近期網上流傳關于我市“國五條”細則的各種傳聞均為謠傳，市政府暫未發布任何相關文件。敬請大家切勿誤聽誤信、以訛傳訛，以免造成不必要的損失。感謝您們的理解和支持!”
據《北京商報》報道，日前走訪北京部分過戶大廳和地稅所發現，與高峰期相比，已經有了六成左右的回落，來自中介提供的數據顯示，雖然網簽總量依然居高，但新增量卻已經回落到1月水平。
數據顯示，3月11日——17日一周內北京市二手住宅雖然仍然處于高位，但環比漲幅已經開始直線下降。
對此，鏈家地產市場研究部張旭直言，臨近地方細則出臺，二手房市場的降溫還將持續，但有多大下調空間還需看細則的執行程度。
上海方面，東方網的報道稱，自3月1日“新國五條”細則公布后，上海二手房成交量暴增。不過，隨著時間的推移及近日有關部門釋放保護剛需的政策信號后，買方開始重拾理性，入市腳步有所減緩。與二手中介的焦急心態相仿，急于出手的房東也大有人在。甚至最近的賣家已經有3%的議價空間了。
天津市場上亦是如此，據北方網的報道稱，天津鏈家地產市場部經理李曉煒表示，根據鏈家地產近期門店反饋情況，雖然成交情況依然好于市場同期水平，但是與前一周相比，成交速度已有明顯減緩。李曉煒分析稱，受到新“國五條”細則出臺時間漸進的壓力，預計本周業主降價現象將會增多，且議價空間或將加大。
