與中介打交道 不得不知的房屋詐騙案四大特點
發布時間：2013-05-20 來源：0352房網 編輯：紅蘭
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摘要：在與中介打交道的過程中，咱普通老百姓可要多個心眼，千萬不可將房款交給中介，別等房錢兩空的時候才后悔莫及。結合近年來有關中介房屋詐騙案，相關部門總結這類案件以下四個特點：
一、偽造房產證、委托書，將他人房屋買賣、抵押或出租。
三、偽造征地拆遷補償資料，騙取拆遷補償款。
四、將客戶的賣房、租房款騙為己有
5月13日，北京市住建委聯合市發改委等三部門公布了《北京市房地產經紀管理辦法》（征求意見稿），明確中介機構及業務人員不得從事“吃差價”、協助避稅、騷擾當事人、隱瞞房屋信息等20項行為。
為了防止房屋中介公司關門破產、杜絕中介人員卷款逃逸，各地也紛紛出臺政策，嚴令房產中介人員禁“碰”房款。但是，仍有一些不法人員采用此種手段欺騙客戶。
有房屋中介業內人士透露，目前在二手房買賣中，一些房屋中介人員要求客戶將首付款打到他們的賬戶上，等到辦理過戶手續后再轉到房主的賬戶。
檢察官提示房屋業主和購房者，中介公司的這種行為是違法的，按照規定，中介人員不得以各種名義代收房款和定金。此外，房屋中介也不得代客戶收取租房者的房租。
利用偽造房產證進行詐騙也是不法中介人員常用的一種手段。例如，2012年4月，某房屋中介人員李某伙同裴某偽造了假房產證，將葉先生準備出租的房屋抵押給北京某典當行有限公司，詐騙了這家公司37萬元。
針對此類案件，檢察機關建議，除了對房屋中介從業人員要加強法制教育，有關職能部門也應嚴厲整治偽造、買賣身份證、房產證等違法行為，同時有關部門要提升拆遷工作監管力度，并嚴格審核拆遷補償信息。
