摘要：河南新鄉市一處名為“聯盟新城”的房產項目，近一年間公然銷售禁令下的“別墅”，更為雷人的是，這些“別墅”均有“預售許可證”。對此，該市房管局29日表示：“審批時被開發商誤導，失誤所致。”

　　位于新鄉市金穗大道東段附近的“建業·聯盟新城”在當地是一知名房產項目，開發商建業集團宣稱此項目由“日本建筑設計師黑川紀章等國際著名建筑設計大師共同擔綱規劃設計。”

　　上述項目于2012年10月23日舉行奠基儀式。據當地多家媒體報道，當日奠基儀式上除開發商相關負責人亮相外，新鄉市主要領導亦有出席。“市領導充分認可了建業·聯盟新城先進的居住理念，將聯盟新城譽為城市新地標，并希望未來紅旗區(項目所屬地)政府一如既往地支持建設。”

　　對此項目，當地官方媒體《新鄉日報》在報道介紹：“聯盟新城項目占地418畝，建筑面積約為21萬平方米，是一個集別墅、洋房、多層為一體的高尚生活社區……勢必會將新鄉市人居歷史引領上一個新高度。”

　　然而，就是這樣一家明星房產項目在當地確備受市民爭議。“從2012年末，公開、高調銷售禁令下的別墅。”連日來，新鄉多位市民反映聯盟新城銷售“別墅”等問題。

　　為探究真相，探訪者于10月29日趕赴實地調查。在新鄉市紅旗區，找到了這處由“國際著名建筑設計大師規劃設計的杰作”，多排“刺眼”的低密度建筑一字排開，白色與青灰色相間，外觀雅致且墅味十足。

　　這些“別墅”多為3至4層，目前已基本竣工，工人們正在房頂施工。項目工作人員介紹稱，僅別墅區占地200多畝，每棟大約有300多平方米，售價7000多元/平方米。每棟售價在200至300多萬元。這對于生活在并非發達地區的新鄉市一般市民而言，絕對是“望塵莫及”。

　　“建業·聯盟新城”似乎并不避諱禁令下的“別墅”字眼，多家房產網站均推出有該項目的“別墅”銷售資料，在其對外的宣傳彩頁上也公然叫宣“聯排別墅”。

　　“聯盟新城”項目武姓經理說：“項目手續齊全”，并熱情地展示了相關部門的審批證件。讓探訪者感到驚訝的是，其出示的多件《商品房預售許可證》顯示項目為：“聯盟新城別墅一期。”

　　早在2003年起，國土資源部就下達了“停止別墅類用地的土地供應”的政策，此后又于2006年5月、2008年1月、2010年9月、2010年12月等多次發文重申嚴格限制大套住房建設供地，同時禁止向別墅類建筑供地。

　　那么，新鄉相關部門緣何在2012年12月份又為“聯盟新城”公然違規辦理“別墅”預售許可證呢?新鄉市房管局預售科吳科長就此表示：“我們是根據測繪單位報告的資料審發。”負責該項目測繪、審核的林姓局長坦承：“是我們工作失誤所造成的。”

　　林局長對此認為，測繪工作人員是被開放商提供的資料所誤導，才把“聯盟新城”的《商品房預售許可證》辦成了“別墅”銷售。2012年12月份，共為其頒發了58份“別墅”預售證。林還稱，將收回所發預售證。

　　令人不解的是，如果僅是失誤，那么經過區、市兩級房管部門審核緣何會辦出“別墅”預售證?從2012年末開始，公然銷售早已禁止的“別墅”至今，為何卻又無人監管?這些問題仍有待新鄉市房管局解答。