北京二手住宅成交均價為29310元/㎡ 微降0.7%
發布時間：2014-03-03 來源：0352房網 編輯：阿貍
摘要：據統計，2月份北京二手住宅累計成交4890套，環比下降41.9%，同比下降46.2%。
2月份北京二手住宅成交
均價為29310元/平方米，微降0.7%。
此外，根據國家統計局公布的最新統計
數據，2月份北京二手
房價格環比下降0.1%。雖然降幅不大，但這是自2012年5月以來，北京
二手房價格首次環比下降。
2月份二手房成交結構基本穩定，業主漲價預期相對較弱。節后二手住宅成交均價較去年底有所下降，但降幅不大，成交均價保持在2.9萬元/平方米左右，價格走勢較為平穩。
分析 成交量同比下降 3月或回上行通道
2月二手房成交量環比、同比都大幅下降，主要有兩方面的原因：一方面，與年前相比，春節長假對于成交量被拉低的影響非常明顯。另一方面，今年節后成交量恢復狀態并不樂觀。春節長假結束后的半個月內，二手房成交量同比減少了六成。
業內人士表示，雖然這一降幅與去年年初成交量大、對比基數高有關，但更重要的是，2014年開年后，信貸
市場整體收縮，
購房者入市難度增加，“此外，自住型
商品房集中入市、部分城市頻發降價消息等，也在一定程度上加深了購房人群的觀望情緒。”目前供需比依然保持在相對較低的水平，因此二手住宅的成交價格基本穩定。預計進入3月份之后，市場逐漸走出淡季，成交量會有較為明顯的提高，價格也會回到上行通道。
