業(yè)內(nèi)人士稱：中國(guó)樓市泡沫超美國(guó)最癲狂時(shí)刻
發(fā)布時(shí)間：2014-03-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：兩會(huì)召開(kāi)引發(fā)各屆人士對(duì)未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的猜測(cè)。或許才是中國(guó)老百姓最實(shí)在的關(guān)切，錢(qián)該怎么賺怎么花，光看個(gè)熱鬧恐怕不能明了起來(lái)。
1.中國(guó)目前最大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)在哪里？最怕貨幣政策出大錯(cuò)
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡祖六對(duì)楊錦麟坦言，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能“撐多久”，政府的貨幣政策不能出現(xiàn)重大失誤。胡祖六進(jìn)一步解釋說(shuō)，但這又能追溯到幾年前的4萬(wàn)億，今天的
融資銀行問(wèn)題、地方融資平臺(tái)債臺(tái)高筑、實(shí)體經(jīng)濟(jì)能過(guò)剩以及談之色變的
房地產(chǎn)，皆與那時(shí)的金融失控緊密相連。在楊錦麟點(diǎn)頭瞬間，胡祖六繼續(xù)說(shuō)，如果我們要繼續(xù)保持高增長(zhǎng)，顯然會(huì)有大問(wèn)題。但要收緊，有可能會(huì)硬著陸，拿捏這個(gè)尺度，微妙又有高難度。
2.經(jīng)濟(jì)萬(wàn)一滑坡，企業(yè)何以自處？
中國(guó)作為一個(gè)新興
市場(chǎng)，目前基本上經(jīng)歷著經(jīng)濟(jì)周期的上行階段。萬(wàn)事鮮有常順風(fēng)，楊錦麟以足球上下半場(chǎng)作比經(jīng)濟(jì)的上下行，一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)較大波動(dòng)，企業(yè)和普通百姓何以自處？
胡祖六開(kāi)出一劑藥方，藥方明書(shū)“
調(diào)整能力”。胡祖六相信，能成功地適應(yīng)一種新環(huán)境，并能繼續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)力，繼續(xù)保持經(jīng)營(yíng)效率的企業(yè)，以后一定是贏者。
日前杭州樓市的風(fēng)吹草動(dòng)，攪擾了整個(gè)行業(yè)的清靜。有人說(shuō)蚍蜉撼樹(shù)不足為奇，有人情愿認(rèn)作是個(gè)轉(zhuǎn)折的征兆。對(duì)于普通老百姓，又該取信于誰(shuí)？
胡祖六一笑，他說(shuō)，最近幾個(gè)月我們的確講經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)，但一線
城市的房?jī)r(jià)，每月均有8%或9%的高單位式增長(zhǎng)，而
住房空置率也很高，這是有問(wèn)題的。中等水平的房?jī)r(jià)，與中國(guó)老百姓中等收入水平相之比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出美國(guó)房地產(chǎn)泡沫最鼎盛時(shí)期，美國(guó)當(dāng)時(shí)最多8倍，中國(guó)卻是20倍以上。這個(gè)結(jié)論已經(jīng)出來(lái)，盡管胡祖六談得比較含蓄。
4.國(guó)有銀行不倒閉違反市場(chǎng)基本規(guī)律
泡沫再大，危機(jī)四伏，歐美出了問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)卻遲遲沒(méi)有倒下。胡祖六解釋說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體來(lái)說(shuō)不夠透明，沒(méi)發(fā)生不代表沒(méi)有隱形的金融危機(jī)，比如中國(guó)銀行得益于政府注資而不會(huì)倒閉，這違反了市場(chǎng)“優(yōu)勝劣敗適者生存”的基本的原則，將導(dǎo)致長(zhǎng)期低效率頑疾的蔓延。
5.經(jīng)濟(jì)學(xué)家獻(xiàn)言領(lǐng)導(dǎo)人：兩會(huì)，改革，只爭(zhēng)朝夕
訪談最后，楊錦麟問(wèn)胡祖六，假如你面對(duì)的是李克強(qiáng)總理，你最急切的建言是什么？
胡祖六句句帶“改革”二字，他說(shuō)，現(xiàn)在該行動(dòng)了，一萬(wàn)年太久，只爭(zhēng)朝夕。
