房地產(chǎn)調(diào)控正步入正軌 此前政策有重大偏差
發(fā)布時(shí)間：2014-03-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
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摘要：3月16日，原國家稅務(wù)總局副局長許善達(dá)在一個(gè)公開論壇中稱，重慶、上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)已經(jīng)失敗，且已經(jīng)被本屆財(cái)政部、建設(shè)部廢棄。引發(fā)熱議。
許善達(dá)表示，去年10月29號，政治局就“加快推進(jìn)住房保障體系和供應(yīng)體系建設(shè)”進(jìn)行了集體學(xué)習(xí)，很多學(xué)者，包括一些部門的人，還有一些房地產(chǎn)開發(fā)商，新聞界人士，對這次會議都沒有給予足夠的關(guān)注。因此對于房地產(chǎn)政策的判斷有一個(gè)非常重要的信息沒有掌握。他告訴記者，聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院完成了一篇研究報(bào)告對這次會議有一個(gè)判斷：中國房地產(chǎn)政策開始在總體上步入正軌。他說，研究院是經(jīng)過非常深入的討論，和很多人交換過意見，最后做出這個(gè)非常重大的判斷。
什么是“步入正軌”呢？許善達(dá)認(rèn)為，這次會議這樣的提法，表明以前的房地產(chǎn)政策沒有步入正軌，有著重大的偏差。許善達(dá)稱，兩會上很多人反映總理報(bào)告里沒有提加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，抑制房價(jià)過快上漲等，認(rèn)為這是一個(gè)一般性的變化，實(shí)則不然。當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)的政策有了戰(zhàn)略上的調(diào)整。原來政策出發(fā)點(diǎn)都是抑制房價(jià)過快上漲，讓房價(jià)回歸合理水平，認(rèn)為房價(jià)太高了應(yīng)該降下來。所以采取的措施比如限購等都是在房價(jià)上做文章。住建部過去考核各地房價(jià)，現(xiàn)在住建部不考核房價(jià)，把房價(jià)考核指標(biāo)取消了，這是一個(gè)根本性的政策調(diào)整。
政府十八屆三中全會中提到要讓市場發(fā)揮決定性作用，政府調(diào)控房地產(chǎn)發(fā)揮重要的作用，這兩個(gè)問題怎么結(jié)合，許善達(dá)認(rèn)為，這是一個(gè)非常大的問題。不過從去年10月份到現(xiàn)在差不多4、5個(gè)月的時(shí)間，實(shí)際上已經(jīng)逐步完成了一個(gè)房地產(chǎn)政策的戰(zhàn)略調(diào)整。現(xiàn)在政府關(guān)注的不是房價(jià)上漲百分之幾，有沒有漲太快，而是這次李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告和記者招待會上講的，要關(guān)注低收入群體，解決他們的住房問題，這是政府的責(zé)任。習(xí)近平總書記在學(xué)習(xí)會上也講，保障性住房是黨和政府對人民的承諾，必須堅(jiān)決的完成，這些都體現(xiàn)了政府要關(guān)注的是低收入的人怎么能夠住有所居。
