各國為住房而奔波的家庭
發布時間：2011-05-07 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
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美國：老人漸興拼房度晚年 掙“養老錢”還能找伴
在中國一些大城市打拼的年輕人為節省生活開支，不少人選擇拼房住。在美國，這一潮流逐漸在一些老年人中興起。擁有房產的單身老人找付房租的“同居人”，一方面可以增加收入，一方面則是為自己找個伴兒。
事實上，美國正有越來越多的單身老人選擇拼房而居。大多數愿意拼房居住的是50歲至55歲的單身女性，她們收入開始減少，因此經濟原因是主要出發點。
與房屋中介類似，拼房居住也由遍布美國各地的相應中介機構牽線。 近年來，尤其是金融危機以來，在中介機構登記的房主和房客數量一直呈上升趨勢。以一家中介機構“拼房公司”為例，他們2009年有1610名客戶，到2010年11月時客戶數量上升了近19%。房客多數是收入偏低的中年女性。
印度: 多數家庭幾代同堂
近年來，隨著經濟高速增長以及城市化進程不斷加快，印度房地產出現了前所未有的繁榮景象。特別是在國際金融危機沖擊過后，印度國內住房價格在出現短暫縮水后又重新爬回高點，部分地區甚至超過國際金融危機前的水平。
在印度，即使在城市，人們也普遍保持大家族的傳統，大多數家庭都是多代同堂。青年人在結婚后習慣繼續同父母住在一起，這就為他們購房置業提供了一個相對長的緩沖期。根據印度媒體最近針對全國30歲以下年輕人所做的一項調查，有64%的青年人表示愿意婚后繼續與父母生活，不愿意的只占19%。
此外，印度的青年人普遍認為，青年階段是事業的起步期，最重要的應是不斷擴大社會交往面以及享受生活，而不是使自己過早背上房貸的重擔。
西班牙: 住房租售并舉量力而行
西班牙憲法第四十七條規定，政府應當為民眾享有住房的權利提供便利。而大力推廣保障房，正是西班牙政府保證中低收入人群能以較低價格享有住房權的重要措施。
根據西班牙法律的相關規定，與保障房相關的活動，比如開發、租賃、翻新、能源利用率的優化、土地的獲得和使用等，都會受到有關法律的保護。為鼓勵保障房建設，政府會給開發商或者建筑商提供資金補貼、低息貸款等優惠條件，而作為交換，保障房在完工后不得以超過政府規定的價格出售或租賃。作為保障房的享有者，西班牙公民在購買或者租賃保障房時除必須符合財產收入和居住地有關限制外，還得首先保證該房屋是用于經常性居住;如果想出售該房，公民必須按照規定的價格交易，而政府則享有優先回購權。
目前，西班牙有一部分保障房是直接出售的，但增加租賃型保障房的比例正日益成為共識和趨勢。比如，去年12月份馬德里自治區政府向公眾提供的1079套保障房，其中800套專供35歲以下年輕人租住。這些房子均為一居室或兩居室，最大面積不超過70平方米，配套有停車位和儲藏室，每月租金在310歐元至544歐元之間。在租賃滿7年之后，租房者可選擇按合同約定條件購買。
