不動產登記為房產稅鋪路 房地產稅在準備階段
發布時間：2014-07-31 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：30日召開的國務院常務會議討論了《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》，強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進相關法律修改工作。
2013年兩會期間，
全國人大審議通過《國務院機構改革和職能轉變方案》，明確“建立不動產統一登記制度”。國辦隨后下發任務分工通知，要求2014年6月底前出臺《
不動產登記條例》。然而直到6月30日《不動產登記條例》并未能如期面世，變成在年內完成立法。
“不動產登記最關鍵的是制度頂層設計，技術并不存在問題，一旦頂層設計完成，推進的速度將會加快。”中原
地產首席分析師張大偉表示，
對于
房地產稅可能開征的時間問題，全聯房地產商會創會會長聶梅生在接受采訪時表示，今年
房地產稅還是在準備階段，“首先是不動產登記要做，摸家底、上戶口”，然后才能開始征稅。
SOHO中國董事長潘石屹認為：“若今年實施不動產統一登記，
房價馬上會跌。”然而有業內人士認為，不動產登記僅會在小范圍內造成影響，并不會引發房價整體的震蕩。
東北師范大學經濟研究所所長、經濟學教授、博士生導師金兆懷在接受采訪時指出，不動產統一登記制度的推廣會有一個從試點到全面鋪開的過程，只有形成完整的體系，才能對房地產
市場的
政策決定做出影響。
“不動產登記本身并不是房地產
調控，目的也并非反腐。但應該說這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標志性事件，對市場的影響將非常大。”張大偉表示，條例草案的形成，有望加速這一政策落地。對于市場影響來說，雖然
樓市已經有一年時間消化，但是對于部分高端
住宅來說，這一政策依然是利空。
張大偉表示，市場對不動產登記是否能夠如期落地一直存在疑惑，目前看，政府相關部門在加快推進這一政策落地。一二線
城市都出現了大
戶型二手房上市增加的現象。預計隨著不動產登記的加速，大戶型二手房供應將繼續增加。
