保暖裝修引來的官司
發布時間：2011-05-07 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
手機看文章
李先生買了一套舊房，在重新裝修時，聽說地暖效果好，便將原來室內掛暖改變為地暖，結果不僅自己家不熱，鄰居們也反映暖氣不如往年了。
由于熱電聯產集中供熱系統是一個完整的系統，針對住宅小區不同的供暖方式，與之相適應的熱力站、用戶供熱系統都要與之相匹配。我市的一些舊小區采用的是掛暖式，屬于高溫小流量供熱系統，而新建小區采用的地暖，屬于低溫大流量供熱系統，這兩類系統是不能混用的。
上述李先生擅自將掛暖式系統改為地暖方式的作法致使熱傳導方式改變，不僅影響了自家采暖質量，還影響他人采暖質量，違反了《大同市城市供熱條例》的有關規定。
一位用戶家中暖氣管發生漏水事故，在接到住戶電話后，熱力公司維修人員立即趕赴現場進行搶修，更換暖氣管的材料費用由用戶自己出，用戶非常滿意。
按照供熱管理條例的規定，住戶家中出現供熱問題應由產權單位或用戶自己來維修。熱力公司始終關注民生，從供熱大局出發，對許多無物業或產權單位負責維修的居民住戶進行了義務維修，這是一個供熱企業履行社會責任、熱心供暖、誠信服務的具體表現。熱力公司對二次網或用戶室內供熱設施及時搶修，工費免除義務維修，但所用材料費用則應由用戶自己支付。
白泊洼一平房居民，未經供熱單位允許，在私接暖氣管道時損壞了熱力公司的管道，造成了大量供熱熱水外溢，后經公安機關介入，對該居民刑事拘留15天。
根據《大同市城市供熱條例》第52條規定：有下列行為之一的，責令停止違法行為，限期采取改正、補救措施，并可視其情節輕重，對單位處三萬元以上十萬元以下的罰款，對個人處五百元以上二千元以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)擅自入網用熱的;
(二)擅自增加供熱面積的;
(三)非因維修擅自啟閉供熱閥門的;
(四)擅自安裝使用熱交換器、散熱器、水泵等設施的;
(五)擅自改動供熱閥門、熱計量裝置等設施或者供熱管線的;
(六)擅自改變用熱性質的;
(七)擅自排放或者取用供熱系統內熱水或者蒸汽的。
一位店主發現自己在繳納暖氣費時，計算面積與自己產權證上登記的面積有出入，當詢問熱力公司后才得知層高超過3米要加收計費面積。
城市供熱實行交費用熱。住宅物業熱費按房屋使用面積(包括用熱陽臺)計收，非住宅物業熱費按建筑面積計收;已經安裝分戶用熱計量裝置的，實行計量收費。房屋單層計費空間高度以3米為限，超過3米的，每超過0.3米，按照供熱收費面積的10%計算收費面積。
