35城存銷比一年來首降 庫存已連續兩個月收窄
發布時間：2014-09-12 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：據統計數據顯示，8月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為15.5、16.8 和25.8，相比7月份16.4、18.1和26.1的數值都有所下滑，這意味著12個月以來存銷比首次出現下跌。
上海易居
房地產研究院最新報告稱，8月份，
監測的35個城市新建商品住宅存銷比均值為17.5。這也意味著
市場需要用17.5個月的時間才能消化完這些
庫存。不過，7月份該存銷比數值為18.7個月，12個月以來存銷比首次出現下跌，意味著
去庫存的速度有所加快。該機構預計，9、10月
成交還會有所起色，未來幾個月存銷比見頂的概率很大。
8月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為15.5、16.8 和25.8，相比7月份16.4、18.1和26.1的數值都有所下滑。相對來說，二線城市的存銷比下跌幅度最大，表明二線城市在“救市”
政策下去化速度的加快最明顯。在35個城市中，有27個城市的存銷比出現了下滑，其中以寧波和杭州的存銷比環比下跌值最大。
截至8月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為26931萬平方米，環比增長1.3%，同比增長22.6%。庫存依然面臨“壓力山大”的窘境。但值得注意的是，目前庫存的環比和同比增幅，已出現連續兩個月收窄的態勢。
上海易居房地產研究院分析指出，9月份市場成交預計超過8月。“救市”潮下，很多
房企推盤節奏會加快。而庫存去化周期的走勢，和市場成交能否快速提振有關。假如房企降價促銷力度足夠大，那么去庫存的壓力將有所緩解。
