新舊物業大打出手 小區內誰來負責？
發布時間：2011-05-10 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
[提要]“我們小區都快成‘戰場’了!”備受物業糾紛困擾的海珠區聚德花苑小區昨日再起紛爭。新舊兩個物業公司因停車場承包問題起沖突，一名保安被砍傷頭部入院。
“我們小區都快成‘戰場’了!”備受物業糾紛困擾的海珠區聚德花苑小區昨日再起紛爭。新舊兩個物業公司因停車場承包問題起沖突，一名保安被砍傷頭部入院。
小區業主告訴記者，從12月26日起，兩個物業公司的沖突不斷。昨日事發前兩天，雙方也一直有肢體沖突。業主稱，相關部門應及時介入，維護小區居民的安全。
事件 物業小區內大打出手
聚德花苑是廣州大型經濟適用房大型社區之一，也是赤崗的大規模小區。小區業主告訴記者，聚德花苑有七千戶人，地下停車場共約一萬多平方米，約400個車位，地面上有約300多個停車位。
去年9月28日，作為地下停車場的產權人——— 廣州市住房保障辦對聚德花苑地下停車場租賃管理進行公開招投標，廣州市億福物業管理有限公司(以下簡稱“億福物業”)中標，但舊物業公司海珠區焙輝物業一直拒絕清場。
昨日上午，海珠區房管局、海珠區江海街道辦等單位會同新舊兩個物業公司舉行協調會，但會議未能達成共識。昨日下午1時許，億福物業組織人員進入聚德花苑與焙輝物業發生沖突，保安隊長被砍傷頭部后送醫院治療。據了解，警方趕到后已經控制了相關責任人。
擔憂 小區業主安全誰來負責?
“我們小區都快成‘戰場’了!”業主葉先生告訴記者，因停車場一事，從12月底開始雙方在小區的沖突不斷，讓業主們“想想都害怕”。
去年12月26日下午，街道綜治辦、警方人員均到場的情況下，兩個物業公司大打出手，億福物業一名人員頭部受傷，被送往醫院觀察。但此后雙方摩擦不斷，1月6日，兩物業公司負責人在派出所、海珠區司法所、綜治辦等主持下進行調解。
1月17日、18日，兩個物業公司又在小區內對峙，發生肢體摩擦。焙輝物業一名工作人員稱，他們已經準備移交有關手續，但之前的裝修和設備需要補償。億福物業則稱，按照招標合同，12月16日焙輝物業就該清場，他們之前交接的時候，經常遭到對方毆打。
近年來，聚德花苑因物業管理問題，物業與業主、物業與物業之間紛爭不斷。2008年12月22日，小區的維權積極分子蕭河，遭當時的小區華馨物管公司法定代表人陳安出資雇兇砍傷。
“物業公司都在打架，停車場的安全、小區的安全誰來負責?”一名業主告訴記者，現在部分業主得知有了新物業，但部分車主已將半年或者一年的承包費交給舊物業，業主們更加擔心，小區的安全和業主的利益會因此事受損。
住房保障辦一名工作人員稱，按照合同，億福物業是聚德花苑地下停車場的唯一合法經營管理單位。截至記者發稿時，街道、派出所等多方已經再次介入進行調解。
