2014年前9月 四大城市賣地3671億逼平2013年同期
發(fā)布時(shí)間：2014-10-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
實(shí)際上,在10月17日北京出讓的兩宗地塊中,
房企競(jìng)爭(zhēng)較為激烈,而且溢價(jià)率也頗高。經(jīng)過全程93輪爭(zhēng)奪,北京
城建以配建11.3萬平方米自
住房和總價(jià)25.9億元的條件獲得一宗地塊,溢價(jià)率為40%;經(jīng)過20分鐘19輪的競(jìng)拍,保利首開聯(lián)合體最終以33.8億元的總價(jià)拿下一宗地塊,樓面價(jià)14185元/平方米,溢價(jià)率達(dá)到35.2%。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),截至10月17日,北京市已出讓各類土地126宗,
規(guī)劃建筑面積1489.9萬平方米,較2013年同期下降5.16%,
土地出讓金總額達(dá)到1681.9億元,較2013年同期大幅
上漲40.4%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為,由于信貸
新政的出臺(tái),給
開發(fā)商帶來了喘息機(jī)會(huì),預(yù)期有所好轉(zhuǎn),拿地的信心也相對(duì)增強(qiáng),預(yù)計(jì)房企第四季度仍會(huì)積極布局土地市場(chǎng)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,
一線城市土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:2014年前9個(gè)月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計(jì)土地出讓金為3671.16億元,與2013年同期的3672.7億元基本持平。
不過,張大偉認(rèn)為,后續(xù)土地市場(chǎng)的溢價(jià)率上漲將乏力,甚至將大幅下調(diào),流標(biāo)情況也很可能繼續(xù)出現(xiàn)。
