太原市民購房遇“房托”莫名掉入“合同陷阱”來源：山西市場導報 作者：桂新建 2010年12月03日 我來說兩句 近日，省城市民高女士真是愁眉不展，先是遭遇“房托”，之后

　　天上掉下一份買房合同完全打亂了她的生活，這一切都是房子惹的禍……

　　2009年8月22日，高女士經朋友介紹到易佳房地產公司看房。通過篩選后，她看中山東省威海地區鳳凰湖C區一套總價24萬元的海景房。當天，該公司便組織她和另外兩名買房

　　人一起赴山東實地看房。

　　驚!公司員工扮演“房托”

　　根據高女士回憶，在看完房子后的第二天即8月23日，她還在考慮，但是同車的另兩位買家覺得這房子價格便宜，地理位置又好，同行的兩人如此熱衷并看好這套房子，無形中

　　讓對房市并不了解的高女士頭腦發熱，于是她也馬上決定和當地房產開發商——赤山集團有限公司(易佳房產公司與其是合作關系)先簽訂一個認購協議書，并根據協議內容繳納

　　了定金2萬元(算作首付的一部分)。但是她萬萬沒有想到，這個決定導致的結果讓她是啞巴吃黃連有苦說不出……

　　當年9月份，高女士再去易佳房地產公司辦理余下手續時，竟然意外發現，那天和她同行去買房子的兩個人居然是他們公司的員工!看到這一幕，高女士突然想起了當時簽訂協

　　議書的情況，兩人只有一人簽了協議，還只支付了1000元定金。想到這，她才恍然大悟自己遇到了所謂的“房托”，于是高女士當場要求退房并且返還將近5萬元(在8月27日時又

　　補交了28387元)的首付款。但是結果可想而知，她被當場拒絕。

　　從發現自己上當受騙后，高女士多次找到易佳房地產公司要求解決此事但屢屢遭拒。費盡一番周折后，她終于見到了赤山集團的領導，但對方答復退房需要行政審批、仲裁辦

　　等部門的手續，過程相當繁瑣，總之就是一句話——不能退!為此，高女士奔波之余也付出了慘痛的人力、物力、財力。

　　奇!天上掉下張合同書!

　　房款一直沒有要回，讓高女士心里很郁悶。然而一波未平一波又起，更令高女士費解的是，今年8月她竟然接到了榮成市法院的傳票，自己被人告了!原來，今年8月10日赤山

　　集團有限公司以買受方違約在先要求解除房屋買賣合同為由，將高女士告上了法庭。讓她哭笑不得的是，自己只簽過一份房屋認購協議書，至于所謂的商品房買賣合同還有補充條

　　款合同書自己壓根兒連影子都沒見過。高女士找到當地法院要求看一看房屋買賣合同的原件，但是法院只出示了合同的復印件。合同復印件顯示這份合同的簽訂日期為2009年9月5

　　日簽訂，上面居然還摁了手印，委托人是一個姓劉陌生人。“太莫名其妙了，簽合同的當天我正在單位上班呢，根本就不知道這么一回事呀!”這讓高女士百思不得其解。

　　律師意見：違法!合同書無效

　　就高女士的這一情況，有律師表示，雖然“房托”這種行為具有欺騙消費者的嫌疑，但是就目前來說，一直沒有出臺有關法律約束，屬于盲區，高女士的退房理由也是沒有依

　　據的。然而從合同的法律有效性上來說，房產公司在沒有高女士本人的簽字或者本人授權的情況下，擅自替高女士簽訂合同，沒有任何的法律約束力。律師也提醒廣大購房者：慎

　　簽認購協議書。不管銷售人員如何搪塞，還是房托的“敲邊鼓”，在簽訂前，一定要仔細把內容看清楚，這樣可以大大減少自己的損失。

　　目前，高女士已經委托律師以合同無效反訴赤山集團有限公司。