七成上市房企難以完成2014年銷售目標任務(wù)
發(fā)布時間：2014-12-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：中原
地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計
數(shù)據(jù)顯示，截至12月7日，已公布11月
銷售業(yè)績的上市企業(yè)有21家。其中，6家完成年度銷售目標的90%以上，剩余17家公司恐怕已難以完成今年的銷售目標任務(wù)，完不成任務(wù)的公司占比可能高達七成。據(jù)了解，完成任務(wù)的6家企業(yè)中，
恒大、綠城等
房企已經(jīng)提前完成年度任務(wù)，萬科、富力、融創(chuàng)、越秀等完成率超過九成。
其中，越秀地產(chǎn)12月5日公布了2014年1~11月未經(jīng)審計的合同銷售數(shù)據(jù)。11月單月，該公司合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約24.07億元，同比上升233%。1~11月，該公司累計合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約202.20億元，同比上升44%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然大部分企業(yè)在“9·30”之后的銷售明顯好轉(zhuǎn)，恒大等企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)于市場，但大部分企業(yè)距離年初制定的銷售目標依然差距很大。完成年度任務(wù)不足九成的企業(yè)，在最后一個月沖擊完成的難度都很大。
Wind數(shù)據(jù)顯示，滬深A股142家上市房企三季度
庫存額達2.31萬億元，環(huán)比增長5%，同比增長21.5%。58同城數(shù)據(jù)也顯示，從絕對庫存總額看，“招保萬金”依然庫存量最大，分別達到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元，合計達8068億元，占全市場的35%。
方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認為，由于今年一到九月份市場低迷，所以整體市場庫存偏高，房企庫存偏高也是理所當然的；隨著市場回暖，
成交量加大，庫存量會加速減少；目前這個庫存是房企獲得
土地可開發(fā)量的庫存，而非已經(jīng)獲得預售證的可售貨量庫存，一般情況下，房企會有三到五年銷售量的可開發(fā)土地儲備，所以這個數(shù)據(jù)并非非常嚇人。
