中國社科院：2015年限購政策有望全線退出
發布時間：2014-12-31 來源： 編輯：阿紫
摘要：《中國住房發展報告》發布暨經濟新常態下中國住房發展研討會舉行，中國社科院財經戰略研究院城市與
房地產研究室博士鄒琳華對2015年房地產
市場走勢做了預測，對未來
樓市提出了可行性建議。
鄒琳華預測，2015年
房價大概下降5%，銷售面積降低12%，而住房開發
投資增加10%左右。另外他還對房地產總體發展趨勢提出五大方面的預測。
第一，一二線城市進入相對過剩階段，房價繼續下滑，并不具備快速反彈的力量，
限購政策有望全面退出。
第二，三四線城市仍處于消化
庫存階段，房價延續穩中有降態勢。
第三，中央和地方政府將密集推出救市政策，樓市有望實現軟著陸。未來一些政策可能會繼續推出，包括
買房落戶口，購買
商品房作為保障房，加大老齡區的拆遷力度，降低
二手房各種交易稅費等等刺激政策。這些政策將起到避免樓市的硬著陸、緩解市場恐慌的作用。但是由于經濟基本面的變化和人們對房價預期的轉變，樓市也不會出現大幅度反彈。
第四，樓市以緩慢下行為主，目前我國城市化還沒有出現拐點，中國經濟未來增長前景仍然看好，樓市還不具備整體崩盤的基礎。在樓市新常態下，
房企加速洗牌，未來一半以上的
開發商將轉行或者在市場中消失。
