任志強：2015年房價迅速上漲不可能或?qū)⒃俅谓迪?/h1>
發(fā)布時間：2015-02-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：談經(jīng)濟(jì)：2015年GDP可能是7%
從目前看，經(jīng)濟(jì)下行的趨勢沒有發(fā)生變化，如果2013年我們是8%的GDP增長目標(biāo)，2014年是7.5左右的增長目標(biāo)，今年可能是7的目標(biāo)，再降0.5。
不過，2015年的經(jīng)濟(jì)仍將處于下行壓力。任志強從兩方面說明了自己的
觀點，一是從降息降準(zhǔn)等系列
政策看到，經(jīng)濟(jì)下行時候更多的貨幣量流向歐洲、美國，增加貨幣政策來維持
市場。此外，
樓市庫存對于換回資金等壓力非常的大，尤其是在三四線
城市。
任志強從2007年至今的房價走勢分析道，今年房價迅速上升不太可能，需要9—12個月時間，估計到明年4季度后，才有可能從負(fù)增長變成正增長。2016年后，下行周期算基本結(jié)束，這個時候才能讓市場基本走入一個基本的狀態(tài)。
任志強表示，在2014年銷售市場中，面積大概有6億平方米，其中4億左右是
住宅，2億平方米是寫字樓和商場。實際上在2009年之后的銷售面積是大于
住房面積的。在整個的發(fā)展過程中，并不像預(yù)想的那么危險。
2015年由于經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)，貨幣增長的增量，會改變一些剛性的需求，銷售量可能會超過2013年，如果不增加貨幣政策量的話，供給年的
投資在5%左右。
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任志強認(rèn)為，從2008年提出
房地產(chǎn)基金和個貸證券化，實際上只有一些試點，沒有鋪開，2015年可能會有所舉動。此外，如果物價持續(xù)走低，有可能再一次降息。
