山西公積金新政出臺傳遞五大變化 最高可貸100萬
發布時間：2015-05-17 來源：0352房網 編輯：小墨
摘要：4月底，
山西省
住房城鄉
建設廳、省財政廳、中國人民
銀行太原中心支行聯合出臺《關于進一步加大住房
公積金支持繳存職工住房消費的指導意見》（下稱《指導意見》）。專家稱，這項
新政具有創新亮點，適應山西特點，在放寬提取、加大
貸款、改進服務、強化監管均有大的改變，呈現五大方面的變化。
變化一：放寬了
租房提取。落實
住房公積金租房提取
政策。繳存職工持繳存地
城市房地產管理部門出具的本人及配偶的無
房產證明，即可按年申請提取本人及配偶的住房公積金支付房租。年提取租金額度根據當地普通自住住房租金水平確定。
變化二：允許直系親屬間互提且實行先提后貸。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房（含
公寓性住房）或償還住
房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女（需經所有權人同意）的住房公積金，用于支付已付的房款（含地下室、儲藏室購置費用和每平方米1000元以內的房屋
裝修費用）。然后，根據需要，再申請住房
公積金貸款。
變化三：擴大了提取范圍。繳存職工每年可憑物業費支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。
鄉村教師、鄉村醫生等繳存職工群體在農村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。適應進城務工人員流動性特點，允許進城務工人員每年提取一次。
城市和工礦棚戶區改造范圍內繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔的
購房費用。
變化四：提高了實際可貸款額度。嚴格執行現行首套普通自住住房最低20%的首付比例規定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。
貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據。
變化五：減少了審批環節，縮短了貸款辦理時限。取消貸款保險、公證、強制性機構擔保和房屋抵押貸款評估環節（包括購買
新房、
二手房和裝修貸款）。從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環節。
不需要辦理房屋抵押登記手續的貸款申請，自受理之日起10個工作日內完成貸款發放。需要辦理房屋抵押登記手續的，自受理申請之日起20個工作日內完成貸款發放。
