全國住房公積金9000億元結余資金未來可入市
發布時間：2015-07-06 來源：0352房網 編輯：曉波
摘要：根據方正證券
房地產行業研究員趙若瓊測算，
全國住房公積金數據最新公開數據顯示，截至2008 年，
住房公積金繳存余額為12116 億元，假設年復合增長率為20%，則截至2014年年末，全國公積金繳存余額為3.6萬億元左右。
近日，A股的巨幅波動引發
市場強烈關注，有關長期資金入市以提振市場的預期仍在不斷增強。而作為長期資金重要的一部分，盤活巨量的住房公積金流入股市，是打通長期資金入市的重要一環。
根據方正證券房地產行業研究員趙若瓊測算，全國住房公積金數據最新公開數據顯示，截至2008 年，住房公積金繳存余額為12116 億元，假設年復合增長率為20%，則截至2014年年末，全國公積金繳存余額為3.6萬億元左右。
目前，公積金的使用方向只有四種，一是個人住
房貸款，二是購買國債，三是滿足職工提取使用，四是用于
建設保障房。所以，公積金增值的唯一渠道就是購買國債，
投資渠道匱乏且資金運用效率低下。
據相關媒體了解，2012年，全國住房公積金結余資金平均存款
利率約為3.56%，僅略高于1年期定期存款利率。職工個人賬戶平均存款利率為2.4%，低于同期CPI漲幅，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。
部分學者認為，該情況是政府財政部門占用社會公眾資源的一種變相廉價
融資，雖然目前政府相關部門也正在研究拓展公積金的投資渠道，例如公積金入市等，但截至目前并未出臺實際有效的措施。
從社保基金的投資比例來看，公積金和養老金不會全面投入股市。市場人士預估，未來公積金投資到股票市場的比例在20%-25%之間，若以3.6萬億元的余額總量為基礎，那么公積金投入股市的最大額度有望達到9000億元。
南開大學經濟研究所教授鐘茂初認為，只有全國的公積金集中起來，才有可能更有效地統籌配置使用、獲得更高的收益。
住房公積金異地合作工作已開始在進行，2014年10月份住房和城鄉建設部、財政部、中國人民
銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房
貸款業務的通知》，通知規定各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。目前，已有武漢、長沙、南昌等多個
城市實現了住房公積金互認互貸。
