廣東省東莞鎮領導團占地建豪華別墅成最近焦點
發布時間：2011-06-22 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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塘坑水庫地處塘廈圩，距政府官員辦公所在的塘廈鎮行政中心不到5分鐘車程，是塘廈鎮第二大水庫，亦是群眾公認的周末休閑最佳去處。
塘廈不少官員在塘廈風景獨好的塘坑水庫旁，興建成片豪華別墅，與收入明顯不符。記者調查證實：這些別墅住戶包括塘廈鎮委書記、鎮長等，還包括設置在塘廈的政府派駐機構主要領導。
被舉報的豪華別墅群名為湖畔山莊別墅群，目前已建成別墅大約有180多棟，由于沒有統一的開發商，每棟別墅的面積、風格都各有不同，不過它們巧妙利用水庫獨特的半島地勢沿湖而建，因此每棟別墅都能獨擁一種不可復制的親水環境。
21日，東莞市有關方面透露，紀委已介入調查，干部違規興建別墅問題屬實。
日前，記者以購房為由走進這片戒備森嚴的別墅群。別墅群共分三期，其中一期共有69棟、二期38棟、三期82棟。這些別墅均設紅色屋頂、白色繞欄，精巧別致的三層小樓，自成一家的庭院，錯落有致地沿路排開。
別墅內部裝修奢華。在二期一棟別墅門前，記者看到：深綠色的玻璃幕墻背后擺滿全套歐式家具。靠湖的庭院內有一個大面積的游泳池，游泳池下方是一個小型的私家碼頭，一艘小船停在水面。
這個別墅群的奢華程度已遠超包括信陽、景德鎮在內此前媒體曝光的豪華官員別墅群，可在中介人員看來這根本不算什么，“這里有些別墅光裝修就花費過千萬元”。別墅的物管人員也證實了這一點，“其中一家光在水下就挖了兩三層，面積1000多平方米，天熱的時候就在里面呆著。”
早在2003年國土資源部就明確指出停止別墅類用地的土地供應，而后別墅供地禁令還被國務院一再重申，但這些別墅還在興建。中介人員透露，這里的住戶都大有來頭，只要是在小區里面，國土局規劃局根本就管不了，“書記、鎮長都住這里，誰敢拆?”
別墅的住戶則更為“大牌”，包括塘廈鎮委書記葉某、鎮長方某、副鎮長趙某、楊某、黃某等。此外，還包括塘廈紀委、房管所、規劃辦、公安分局以及其他一些設置在塘廈的政府派駐機構主要領導。
一位在湖畔山莊工作了15年的內部人士也證實了這一說法。他指著湖畔山莊左側一大塊如同小山的土地說，這里原來是平地，這整座山的土都是鏟地之后運過來的。對于政府出售別墅用地時的準確價格，他說：“反正頂多就四五百塊錢，因為當時有人找我打探過，這一點我可以肯定。”
負責別墅群物業管理的東莞尚佳物業管理公司透露，政府當初分給這些人的別墅地價低得離奇，是按每平方米300元的價格計算的，總共18萬平方米。這種私分是有條件限制的，必須是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必須是局級以上才行。這些官員購買別墅用地的價格低廉，再加上是自己建樓，成本較低，如果不算裝修成本的話，這些別墅的建筑成本普遍在100萬元以內，而對外銷售的價格則達數百上千萬元。
記者翻查塘廈鎮近年來的土地交易記錄發現，在2007年，就在湖畔山莊別墅群附近的大坪村，一地塊被萬科拍下，萬科當時拿下這塊地的樓面地價高達1.5243萬元/平方米，還一度成了那時段廣東省的地王。一個是1.5萬元，一個不足500元，中間差價整整30多倍。
塘廈目前的別墅價格普遍在兩萬元上下。湖畔山莊周邊，左側銀湖山莊三期別墅均價高達27747元/平方米，前方的金地博登湖聯排別墅的均價也達15243元/平方米。湖畔山莊在二手房市場，滿堂紅等多家中介公司將它定價為12000元/平方米上下。
21日，東莞市相關方面透露，東莞市紀委已對塘廈鎮湖畔山莊有關問題開展調查。經初步調查，塘廈鎮部分領導干部在湖畔山莊違規興建別墅的問題基本屬實。
據東莞市相關負責人介紹，對于東莞塘廈官員違規興建別墅的問題，東莞市紀委根據有關線索，按照廣東省紀委和市委、市政府的要求，已于今年4月開始展開調查，目前正在調查處理當中。
據初步調查，湖畔山莊建違規別墅的問題始于上個世紀90年代。該項目之前為塘廈鎮房地產開發公司與香港一家公司于1993年開始合作開發的房地產項目。由于市場低迷而處于爛尾狀態，塘廈鎮遂與香港公司解除開發合同。1998年9月，塘廈鎮為盤活該項目，將未能售出且設計不合理的爛尾別墅拆除，地塊作為個人住宅用地出售。其后，購買該地塊的業主動工興建別墅。
目前，湖畔山莊內已建別墅149幢，其中133幢為后期處理時購買地塊自建的。149戶業主中，鎮機關干部或其親屬有25戶，鎮屬單位干部或其親屬24戶，村干部或其親屬3戶，其他人員97戶。從行政級別來看，149戶業主中有副科級以上干部或其親屬29戶。
