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入住還不到5年部分樓體傾斜竟已達(dá)到了20多公分,面對這樣的事實,無論是誰的責(zé)任,把這36戶業(yè)主的生命放在首位才是最重要的。
最近太原市五龍口街五龍花園6號樓的業(yè)主向記者反映說,他們所居住的樓房從2010年7、8月開始出現(xiàn)了樓體傾斜,可是直到現(xiàn)在都沒有引起開發(fā)商足夠的重視,對此居民們感到很揪心。
入住不到五年樓梯傾斜
這些業(yè)主就是太原市五龍花園小區(qū)6號樓的居民,他們告訴記者,他們居住的這棟樓是在2006年10月交付使用的,到現(xiàn)在還不到5年的時間。作為太原市最后一批磚混結(jié)構(gòu)的商品房,相對便宜的價格和緊鄰火車站的優(yōu)勢地理位置吸引了不少市民在這里安居置業(yè)。然而好景不長,從2010年7、8月份,6號樓的居民突然發(fā)現(xiàn)樓體開始向東北方向發(fā)生傾斜。
采訪中記者了解到,五龍花園小區(qū)的6號樓共有9個單元,樓體傾斜主要發(fā)生在一二三單元這一部分,起初樓體發(fā)生傾斜的時候也并未十分在意,然而今年8月份以來,樓體的傾斜突然開始加劇,就連樓前的亮化路燈都快被連根拔起了。
眼看著樓體的傾斜日益嚴(yán)重,一二三三個單元的業(yè)主有些坐不住了,樓體到底因為什么而傾斜?傾斜的樓內(nèi)到底還能不能住人呢?焦慮的業(yè)主們決定集體去找開發(fā)商討要一個解決的辦法。
居民們告訴記者,住在一二三這三個單元的業(yè)主一共有36戶共100多人,其中受傾斜影響最嚴(yán)重的是三單元6樓的兩家住戶。在這兩家業(yè)主家中記者看到,屋內(nèi)的墻體四壁均出現(xiàn)了不同程度的裂縫,一位業(yè)主還為記者做了這樣一個實驗。
業(yè)主們說,五龍花園的開發(fā)商山西東祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司早在2010年冬天就已經(jīng)知道了樓體發(fā)生傾斜的問題,前不久也在樓體傾斜方向的東北角進行了地質(zhì)結(jié)構(gòu)變更勘測。然而時至今日,6號樓的業(yè)主們卻始終沒有得到一個明確的答復(fù)。
專家指因為地基土質(zhì)太好
關(guān)于樓歪原因,據(jù)該樓開發(fā)商山西東祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱,在該樓東側(cè)6米處,另一單位興建22層大樓,垂直開挖8米深地基。開挖建筑時,未打支護樁,也未采取防水側(cè)滲措施,施工期長4年。22層大樓在基礎(chǔ)打樁震動致使該樓東段基礎(chǔ)下土體沉降側(cè)向位移,施工期間侵水使建筑物傾斜。
該樓傾斜后,開發(fā)商委托第三方專家對此樓進行勘測調(diào)查。具有五十多年建筑勘測經(jīng)驗的山西省建筑科學(xué)研究院教授級高級工程師崔朝顯就是其中一員,他曾兩度前往歪樓進行實地調(diào)研。
崔朝顯說,該樓沒有建到好的地基上。其地基土質(zhì)是由場地雜填土和濕陷性黃土構(gòu)成。雜填土是由是人們的生活和生產(chǎn)活動所遺留或堆放的垃圾土,雨水下滲或者管道漏水,易造成不均勻沉降。而濕陷性黃土如受水浸濕,土結(jié)構(gòu)遭破壞,也會產(chǎn)生下沉。再加上東邊新建高層樓地基打樁震動,也會對樓體沉降產(chǎn)生一些影響。
崔朝顯就該樓目前的安全防護做出建議,在建筑物的東側(cè)和北側(cè)做壓力灌漿。也就是將水泥漿注入地下,將地基強度提高,對地基進行加固,緩解該樓繼續(xù)傾斜態(tài)勢。至于糾偏和其他處理措施,還需進一步對該建筑物的整體結(jié)構(gòu)做出鑒定論證。
在等待了近兩個小時的時間后,開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)技術(shù)的總工程師終于露面了。隨后這位負(fù)責(zé)人向記者出示了由太原市城建檔案館驗收蓋章的建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件,并表示,房子建成之初絕對不存在質(zhì)量問題,現(xiàn)在發(fā)生這樣的事,開發(fā)商一定會負(fù)責(zé)到底。
對于樓歪造成的影響,東祥房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理王崇善稱,為對住戶負(fù)責(zé),該公司已于16日向每戶居民發(fā)放2800元臨時安置費,同時將聽取各方意見,分清責(zé)任,妥善解決。據(jù)介紹,目前施工單位已進入現(xiàn)場,進行維修施工。