上海市將加大保障房用地儲備力度實現供地優化
發布時間：2012-02-03 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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大型居住社區土地儲備是上海加強房地產市場調控、加大保障性住宅供應量和供應比例的重要手段之一。作為全國知名的二線城市，其保障房建設數量也將達到頂峰，上海市政府也將加大保障房建設用地，實現人人住有所居的理想。
加大保障房工作力度，遏制房價過快上漲，是本輪申城樓市調控的重點。近日，記者從上海市規劃和國土資源管理局了解到，上海將強力推進住宅用地供應，特別要加大保障性住宅用地土地供應和大型居住社區土地供應工作力度。
根據2011年年初編制發布的2010年住宅用地供應計劃，2011年計劃供應住宅用地不少于1100公頃，其中保障性住宅用地770公頃。上海市市規土局近日公布的數據顯示，截至目前，全市累計供應住宅用地948公頃，占住宅用地供應計劃的86%。保障性住宅用地供應達764公頃，占住宅用地總量的81%。
其中，經濟適用房用地119公頃，公共租賃房用地14公頃，動遷安置房用地590公頃，中小套型普通商品住宅用地41公頃。商品住宅用地方面，上海今年已供應184公頃。住宅用地特別是保障性住宅用地的有效供應，大大增加了住宅用地供應量，實現了住宅用地供應結構的雙重優化。
目前上海市已通過規劃選址確定了23個大型居住社區基地，合計建設用地約105平方公里，可開發住宅用地面積約40平方公里。近階段先對其中位于浦東新區、嘉定等7個地區條件較為成熟的13個基地，建設用地55平方公里，可開發住宅用地面積約20平方公里實施土地儲備，達到“凈地”供地標準。
目前已有8個基地開始實施動拆遷工作，其中3個基地動拆遷工作已完成大半。同時，13個基地中農民動遷安置基地與動遷安置房建設用地基地、經濟適用房用地已完成供地，浦東航頭基地、奉賢南橋基地、松江泗涇基地的農民動遷安置房已開工建設。
上海市規土局表示，通過大型居住社區內經濟適用房、動遷安置房、廉租房、公共租賃房、中小套型普通商品房等不同類型的住宅用地供應和住宅建設，未來幾年將大大增加上海住宅供應總量，進一步擴大保障性住房受益面，滿足各層次的住房需求。
截至目前，上海市2011年以來已累計供應保障性住宅用地764公頃，770公頃的年度目標已近在咫尺。“2011年上海保障房用地供應量將超過既定計劃，在全年新增住宅用地中的比例也將超過70%。”上海市規土局副局長史家明表示。
