隨著6月底40城市住房信息系統聯網大限日益逼近，這項由住建部牽頭聯合多部委協同開展的工作在重慶進展順利。據悉，經過一年多清理整合，重慶市主城區個人住房信息系統建設已全面完成，實現了主城九區各登記中心的聯網運行。

　　主城住房信息聯網可查

　　自2010年9月開始，重慶市開始著手建設個人住房信息系統。一年多以來，主城區各房屋登記機構共清理檔案662萬宗，清理房屋396萬套，掃描檔案1.9億頁，建立樓盤表12.4萬個，房屋落地9.8萬棟。2011年年底，主城區個人住房信息系統建設已經完成，并實現聯網運行。各遠郊區縣的地房籍數據清理整合工作也正在進行。

　　據悉，重慶的個人住房信息系統，不僅實現了“地房合一”、“兩證合一”的土地房屋管理模式，而且實現全市系統統一、數據集中、動態管理。此外，該系統具有土地房屋交易、土地房屋測繪成果備案、地房籍圖件管理、個人住房信息查詢等功能。個人住房信息系統的建成并實現主城區聯網運行，將會大大提高房屋登記和查詢的效率，并為房地產市場管理和宏觀調控政策的制定提供科學依據。

　　現在，只要將申請查詢人的身份證號碼輸入到個人住房信息系統中，馬上就可知曉查詢對象在主城區是否有產權住房、房屋性質、面積多大、位置在哪里、戶型什么樣，戶主聯系方式等信息。

　　下一步，重慶市將進一步規范個人住房信息查詢系統的管理、查詢、錄入和更新，加快推進遠郊區縣個人住房信息系統建設，提高房屋信息系統動態管理水平，完善“地房籍”數據庫，規范查詢行為，確保個人住房信息系統安全運行。

　　信息不會被隨意泄露

　　2011年1月，新“國八條”提出要求，作為房地產調控和房產稅開征依據，全國住房信息系統一定要建。2012年3月全國兩會期間，“加快建設城鎮住房信息系統”首次出現在溫家寶總理所做的政府工作報告中。此前，該項目被“十二五”規劃立項為“國家信息化重大工程建設項目”。而住建部部長姜偉新也曾經提到，一旦6月底實現40城市個人住房信息系統聯網后，可考慮取消行政色彩濃郁的限購式調控。業界普遍認為，這個聯網系統將會成為今后全國啟動房產稅征收的數據庫基礎。

　　據悉，建立個人住房信息系統，最為敏感的是信息安全的問題。在住建部召開的多次工作動員會議中，住建部官員都曾特別強調信息保密度很高，不會被隨意泄露。姜偉新曾在全國住房和城鄉建設工作會議上表示，“只有市委書記、市長和住建部門負責人都同意，同時輸入，才能把某一個人的住房信息調出來”。

　　異地炒房或被監控

　　按照住建部的部署，2012年6月底，全國40個大中城市的個人住房信息系統要實現聯網，其中包括了重慶、深圳、廣州、杭州等多個樓市熱點城市，目前都已經完成了聯網的工作。

　　由于此前各大城市的住房信息沒有聯網，就出現了購房者在一個城市本已有房，在其他城市再次購房時卻仍顯示是無房戶，可享受到首套房的房貸和稅收優惠，這恰恰給了一些炒房人可乘之機。個人住房信息系統聯網之后，同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”，這對打擊異地投機炒房將起到關鍵作用。

　　分析人士普遍認為，上海和重慶房產稅試點一年之后，擴大試點的趨勢逐漸明朗，個人住房信息系統聯網將會為推進房產稅的落地打下基礎，不少人分析，此次個人住房信息入網后，這40個大中城市很快將會開征房產稅。

　　大多數專家認為，從長久來看，個人住房信息入網將有助于中國房地產行業長期健康發展，“限購”、“限價”、“限貸”等臨時性調控政策將逐步被一些房地產長效調控機制所代替，而個人住房信息將會為這些政策的執行提供基本的數據支撐。