12月首周天津新房成交降三成 房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定
發(fā)布時(shí)間：2012-12-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
手機(jī)看文章
在剛剛過去的一周里，盡管新房源入市不斷，但天津樓市似乎受到了年底的“觀望”情緒影響，商品房單周認(rèn)購量繼續(xù)小幅減少。據(jù)天津市國土房管局公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周天津商品住宅共成交1824套，成交面積為18.9萬平方米，環(huán)比減少30.49%。二手房成交總量1319套，成交面積10.3萬平方米，環(huán)比下降2.4%，套均面積78.2平方米，成交均價(jià)8738元/平方米，環(huán)比下降0.1%。
11月，天津市新房成交量?jī)r(jià)創(chuàng)下年度紀(jì)錄，但進(jìn)入12月并未延續(xù)上漲的勢(shì)頭。12月首周新房成交環(huán)比驟降三成，與11月前兩周平均成交量接近。“盡管降幅達(dá)到三成，但實(shí)際上日均成交量保持在260套左右，應(yīng)當(dāng)算是比較正常的一個(gè)水平，只是11月末的成交過于火熱。”中國指數(shù)研究院天津分院研究總監(jiān)鐘文輝這樣分析。
偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究中心則表示，進(jìn)入十二月年終沖刺時(shí)期，部分開發(fā)商將采取一定優(yōu)惠措施以消化剩余庫存，快速走量，預(yù)計(jì)12月新房成交價(jià)格將出現(xiàn)小幅下滑;二手房方面，當(dāng)前市場(chǎng)以剛性需求為支撐，整體波動(dòng)不大，預(yù)計(jì)年末最后一個(gè)月市場(chǎng)將繼續(xù)維持穩(wěn)定走勢(shì)。
業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)歷了11月的旺銷，整體市場(chǎng)存量有所下降，消化速度上漲，但市場(chǎng)壓力仍然較大，這讓價(jià)格大幅上漲難以實(shí)現(xiàn)。在目前市場(chǎng)環(huán)境下，房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，市場(chǎng)仍將以剛性需求等合理的自住需求為主。
