11月佛山二手房成交量激增 成交面積增三成
發(fā)布時間：2012-12-24 來源：0352房網 編輯：無憂
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11月佛山二手樓市仍然是以希望春節(jié)前入住的首次置業(yè)者為主，由于需求較迫切，入市意愿較高。據合富置業(yè)數(shù)據顯示，2012年11月佛山首次置業(yè)的二手買家占比為81.2%，總體仍高居八成以上。
佛山市住建局數(shù)據顯示，11月佛山成交二手房1951套，面積26.05萬平方米，比10月份分別環(huán)比增長39.06%、59.97%，是今年以來增長幅度最大的一個月。南海、禪城、高明的成績也相當不俗，南海11月二手樓成交561套、6.26萬平方米，環(huán)比增長28.97%和34.62%，而禪城11月成交273套，環(huán)比增長25.81%，成交面積也環(huán)比增長三成多，高明的成交面積和套數(shù)分別環(huán)比增長37%和四成。業(yè)內人士表示，這與成交量數(shù)據滯后有關，成交量高主要是剛需充足。
佛山市住建局數(shù)據顯示，11月佛山全市二手樓成交量都出現(xiàn)激增，其中增長幅度最大的是三水區(qū)，上個月成交149套，面積1.65萬平方米;歷來二手樓成交量比較大的順德區(qū)，上個月完成862套、14.35萬平方米的成交量。另外，南海、禪城、高明的成績也相當不俗，南海11月二手樓成交561套、6.26萬平方米，環(huán)比增長28.97%和34.62%，而禪城11月成交273套，環(huán)比增長25.81%，成交面積也環(huán)比增長三成多，高明的成交面積和套數(shù)分別環(huán)比增長37%和四成。據調查數(shù)據顯示，11月是近兩年來二手房成交增長幅度最大的一個月，而且五區(qū)同時出現(xiàn)較大增長的情況非常少。去年11月，佛山二手房成交也出現(xiàn)增長，但面積和套數(shù)環(huán)比增幅均為兩成多。
業(yè)界分析稱，11月佛山首次置業(yè)的二手買家占比超過八成，而由于禪桂片區(qū)新樓供應充足，分流了部分改善型客源，造成改善型二手買家下降明顯。總的來說，需求迫切的外地戶籍首置買家仍是主力。其中，首次置業(yè)二手買家近九成是在佛山工作、生活的外地戶籍買家。
