北京租賃市場進入傳統淡季 租金淡季小幅回落
發布時間：2013-04-07 來源：0352房網 編輯：安靜
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摘要：北京（樓盤）樓市執行細則雖已落地，但是人們擔心的大量的購房需求會轉向租賃市場而引發租金上漲的現象并未出現，隨著租賃旺季的接近尾聲，北京租賃市場開始降溫。
根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，北京樓市細則出臺至今（3.31-4.5）北京租賃市場新增客戶登記量環比前一周下降9%，隨著需求的下降，租賃成交量環比前一周大幅減少了28.5%。
與客戶需求量的減少相反的是，新增租賃房源登記量環比上漲了1%，需求的減少，供應的增加，使得近一周來租賃市場供求比已從前一周的1：3.4降至目前的1：3，供求矛盾的緩解，有效平抑了租金的上漲，目前的月租金均價依舊維持在3600元左右，與上月租賃旺季時相比保持穩定。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，對樓市調控會引發租金大漲的擔憂是完全沒必要的，一方面，一些被限購或延緩購房計劃的家庭本來就有住處，樓市調控不會造成新增租賃需求的大幅上漲；另一方面，面對調控，部分二手房業主或將取消或延遲出售計劃，為避免房屋空置帶來的損失，一些業主更傾向于把房屋出租在賺取高額穩定的租金回報的同時，等待買賣市場的轉暖。
胡景暉預計，隨著租賃需求的繼續萎縮，二季度北京租賃市場將進入傳統的淡季，而今年租賃房源量的增加，供求矛盾的緩解，將有助于租金在淡季的小幅回落。
