樓市“紅五月”現低迷開局 成交量持續下滑
發布時間：2013-05-07 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：今年三月新國五條細則出臺前樓市成交透支，四月以來樓市成交量顯著回落。而在樓市傳統旺季“紅五月”的首周，樓市仍然持續低成交的狀態，低迷開局。業內人士認為，房價高企導致部分購房需求持續觀望。
各地樓市五月首周低迷開局
數據顯示：4月29日到5月5日，全國主要54城市，新建住宅簽約40564套，成交繼4月2、3周繼續下調。
據中原地產統計數據顯示，上周北京商品住宅成交1453套，環比大幅下挫五成。機構統計顯示，上周（4月29日到5月5日）北京商品住宅僅有三個項目在五一小長假期間入市，分別是首創·瀾茵山、亞奧·金茂悅 、K2玉蘭灣。
深圳方面，深圳市規土委公布的數據顯示，上周全市一手住宅成交套數為542套，環比下降43.25%，其中寶安降幅最低，成交256套，環比下降10.18%，是上周成交量最大的區域。上周二手住宅全市成交409套，因恰逢“五一”小長假，僅記錄了兩天的數據，但從平均成交量來看，比假前有較大幅度下滑。
部分二三線城市亦是如此，根據石家莊搜房網和石家莊樓市行情快報一周數據顯示，2013年4月29日至5月5日，石家莊商品房銷售備案套數為730套，相比上周（2013年4月22日—4月28日）1249套下跌了41.55%。
江淮晨報的報道稱，在經歷了連續兩個月的“高昂”后，“紅五月”首周合肥樓市開始進入平靜期，全市住宅備案量僅1007套，已連續兩周跌至2000套以內，更創下今年以來單周住宅備案的第二低值。
樓市成交繼續下滑
受樓市調控細則落地的影響，多數上市公司4月業績出現明顯下滑。據房企發布的公告顯示，十家房企前4月銷售總業績達到1455.5億元，多數房企業績比去年同期出現大漲，不過銷售貢獻度明顯集中在前三個月，4月份的銷量明顯下滑。
業內人士分析認為，3月份各地受 “國五條”細則落地影響，市場出現末班車行情，成交大漲。但四月后，市場逐漸恢復冷靜，成交也隨之降溫。
而對于五月首周樓市低迷的原因，中原地產市場研究部總監張大偉分析認為：“5月第一周出現成交量高位回落主要原因在于各地對于“國五條”調控政策執行力度不一。再加上主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預售價格上從重從嚴，導致了短期內預售項目明顯減少。整體市場雖仍有部分需求期待入市，但高企的房價下，部分需求再次觀望。”
