北京首個自住房項目申請 非優先家庭“出局”
發布時間：2014-01-14 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：備受矚目的
北京首個自住型
商品房(以下稱“自
住房”)項目—御景灣13日開始現場申請。自北京推出自住房
政策以來，便備受
購房人群的青睞。進入現場申請階段后，將率先通知約8.19萬戶優先家庭，其申購比達到了41:1。分析人士指出，這將意味著非優先家庭此次幾乎不可能購買到該項目。
13日，北京首個自住房項目開始進行現場申請。從1月13日至15日的三天將集中為持有住建委編號的輪候家庭辦理。首日有1800戶家庭進行現場審核，隨后兩天分別有2000戶及3000戶家庭。
此次，
開發商把每天的申請時間分為了5個時段，每個時段大概是1個半小時左右，市民需要按照自己接到的客服通知編碼，按照開發官網上公布的每個時段對應的號段到現場來提交材料，以避免發生某個時段申請人數過多或者是申請人數過少的情況。
自北京推出自住房政策以來，便備受購房人群的青睞。最開始是網上申購階段，而其申購比就已達到74：1。接下來，收到通知的申購者將到現場提交申請和獲取搖號編碼，搖號的編碼是由九位的隨機編碼和四位數的自選編碼組成。通過審核后便進入搖號階段。搖到號后，便可以選房和簽訂購房合同。
北京首個自住房項目—御景灣共有14.8萬戶家庭申請，預計將進行一個多月的審核。據悉，審核期間周末不休息，但春節期間會暫停。優先家庭將首批提交資料，非優先家庭預計2月中旬可到現場提交資料。
根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房
建設的意見》，兩類家庭可優先購買自住型商品房。一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。這兩類家庭的優先權不再分先后，機會均等。
據了解，
恒大御景灣項目的可售自住房房源約2000套，而首批通知的優先家庭共計約8.19萬戶，其申購比高達41:1。即使大量的家庭因各種原因放棄選房，能輪到非京籍家庭選房的可能性也微乎其微。不過，開發商方面表示，概率再低，也會根據規定通知非優先家庭進行現場審核。
亞豪機構副總經理高姍認為，雖然自住型商品房無論是
土地出讓還是房屋申購都呈現出提速狀態，但受到項目運作周期影響，未來半年內都無法對當前實際購房需求形成有效分流。而在
地價的傳導效應下，當前
房價上漲預期仍較為強烈，導致購房需求仍然大量進入商品房
市場。
